Predaj
Topovanie inzerátu: kedy má zmysel a kedy nie
Áno, topovanie inzerátu má zmysel. Ale len niekedy. V Bratislave, Košiciach a v dynamických lokalitách je to páka. V dedine alebo pri prestrelenej cene 9 až 15 eur, ktoré ste nemuseli minúť.
Keď inzerát beží, ale telefón mlčí alebo prečo o vašu nehnuteľnosť nie je záujem?
Vložiť inzerát na internet vyzerá jednoducho. Čo však vtedy, keď sa týždne nikto neozýva? Predaj bytu alebo domu nie je lotéria, ale kombinácia správnej ceny, dobrej prezentácie a dôveryhodných informácií. Ak vaša nehnuteľnosť na trhu „straší“, pravdepodobne robíte niektorú z typických chýb v inzercii alebo pri nastavení ceny.
Ťahák pre kupujúcich: 25+ otázok na majiteľa nehnuteľnosti
Väčšina ľudí sa na obhliadke bytu pozerá, či sa im tam zmestí sedačka a či sú okná čisté. Lenže tie najväčšie pasce číhajú pod omietkou, v susedstve alebo v papieroch. Aby sa váš vysnívaný nákup nehnuteľnosti nezmenil na nočnú moru, zostavili sme zoznam často opomínaných detailov. S nami zistíte, na čo sa pýtať, aby vás po nasťahovaní nič neprekvapilo.
Očakávania vs. realita: Ako dlho dnes trvá predaj nehnuteľnosti?
Rozhodnutie padlo. Idete predávať. Hneď vás však napadne zásadná otázka: Ako dlho to potrvá? Niekedy ide o týždne, inokedy o dlhé mesiace plné prehliadok a papierovačiek. Pozrime sa na to, čo predaj predlžuje a ako celý proces šikovne urýchliť.
Provízia pre makléra: koľko je ešte fér a kedy vás zdierajú?
Ceny nehnuteľností letia nahor a s nimi aj odmeny maklérov. Naozaj ale ich práca zdražela o státisíce? Pozrieme sa na zúbok tomu, čo sa skrýva pod pojmom provízia RK, aká je jej bežná výška a kedy platíte len za logo na vizitke. Zistite, ako predať férovo k vašej peňaženke a nenechať sa ošklbať ziskuchtivým maklérom.
Veľké porovnanie: oplatí sa predaj bytu bez realitky, alebo je lepší maklér?
Chcete predať nehnuteľnosť a neviete, ktorou cestou sa vydať? Predaj bytu bez realitky aj s maklérom má svoje pre a proti. V tomto článku vám jasne a bez zbytočnej omáčky porovnáme predaj čisto svojpomocne, cez klasickú realitku a s našou malou pomocou. Ukážeme vám, že predať zvládne naozaj každý. A že ušetrené tisíce za províziu, ktoré vám zostanú vo vrecku, za to rozhodne stoja.
Prehliadka bytu s maklérom vs. s majiteľom: rozdiely sú zásadné
Možno ste to zažili. Spýtate sa na susedov alebo večerné parkovanie a maklér len neurčito pokrčí plecami. Presne v tej chvíli sa ukazuje, kto nehnuteľnosť skutočne pozná a kto si len prišiel odškrtnúť ďalšiu prehliadku. Zatiaľ čo sprostredkovateľ predáva dispozície a metre, majiteľ odovzdáva domov s celou jeho históriou. Osobné stretnutie je pri predaji bytu bez realitky skrátka na nezaplatenie. Poďme sa pozrieť, prečo má vlastník pri prehliadke vždy navrch a ako to šikovne využiť, bez toho, aby ste na to boli úplne sami.
Ako má správne vyzerať kúpna zmluva na nehnuteľnosť?
Neexistuje dôležitejší dokument pri predaji nehnuteľnosti než kúpna zmluva, ktorá pri správnom vyhotovení zaistí predávajúcemu bezpečný predaj nehnuteľnosti a kupujúcemu to, že za svoje peniaze získa presne to, na čom sa s predávajúcim dohodol. Na čo všetko by ste si mali dať pri zostavovaní zmluvy aj jej kontrole pred podpisom pozor? A čo by v zmluve určite nemalo chýbať?
12 tipov, ako rýchlo predať nehnuteľnosť
Sú ponuky nehnuteľností, po ktorých sa hneď zapráši, a potom sú také, z ktorých sa stanú tzv. ležiaky. Majitelia ich predávajú dlhé mesiace, niekedy dokonca roky, bez toho, aby zohnali relevantných záujemcov. Vám sa to ale stať nemusí. Chcete úspešne a rýchlo predať napríklad zdedenú alebo zrekonštruovanú nehnuteľnosť? Máme pre vás 12 tipov, ako a kde rýchlo predať byt, dom alebo napríklad pozemok, ak potrebujete získať peniaze čo najskôr.
Ako kúpiť nehnuteľnosť: prehľadný sprievodca pre kupujúcich
Kúpa bytu alebo domu je rozhodnutie, ktoré si zaslúži pokoj a rozvahu. Pravidlá sú síce dané, ale v praxi sa medzi nimi dá ľahko stratiť. Keď viete, čo vás čaká, ako na seba jednotlivé kroky nadväzujú a na čo si dať pozor, zvládnete celý proces v pokoji a bez zbytočných zádrheľov.