Rady a tipy
Nájomca v exekúcii: Práva exekútora a účinná obrana prenajímateľa
Na vašom byte zazvoní exekútor. Vypýta si vstup. Vy stojíte v dverách a netušíte, čo môžete povedať, čo môže zobrať a či vám budúci mesiac dôjde nájomné. Väčšina prenajímateľov sa o exekúcii nájomníka dozvie presne takto: neskoro a bez prípravy.
Ako zvýšiť nájomné legálne a bez zbytočných konfliktov
Nájomné ste nezvyšovali dva roky. Inflácia medzičasom ukrojila asi 8 % z hodnoty peňazí. Chcete nájomcovi oznámiť, že nájomné rastie o 50 eur, ale bojíte sa, že to skončí hádkou alebo tým, že odíde a vy budete zháňať niekoho nového. Dobrá správa: existuje postup, ako zvýšenie nájomného zvládnuť legálne a bez zbytočného napätia.
Investičný byt: ako vypočítať reálny výnos a kedy sa kúpa neoplatí
Hovorí sa, že byt v Bratislave je istota. V skutočnosti je to finančný produkt s konkrétnym výnosom, konkrétnym rizikom a konkrétnymi nákladmi, ktoré treba zložiť do tabuľky predtým, než sa pozriete na prvú obhliadku. Bez tejto matematiky nakupujete pocit, nie investíciu.
7 tipov, ako spoznať dobrú hypotéku a nepreplatiť tisíce eur
Výber financovania vlastného bývania často pripomína hľadanie ihly v kope neprehľadných bankových ponúk. Najmä v roku 2026, keď sa trh neustále mení, môže jedno nesprávne rozhodnutie predražiť nehnuteľnosť o tisíce eur. Pripravili sme sedem praktických pravidiel, vďaka ktorým okamžite rozoznáte skutočne výhodný úver od šikovného marketingu.
Falošné zmluvy, sfalšované plnomocenstvá alebo najčastejšie triky realitných podvodníkov
Keď ide o domov, ide o všetko. A práve preto si realitní podvodníci mädlia ruky – vedia, že rozhodovanie pod tlakom emócií, času aj peňazí často nahráva ich trikom. Od falošných inzerátov cez zamlčané právne vady až po sfalšované plnomocenstvá, ktoré dokážu previesť byt na iného vlastníka v priebehu pár dní. Pozrime sa na najčastejšie praktiky, s ktorými sa môžete na realitnom trhu stretnúť, a na to, ako sa im účinne brániť.
Keď inzerát beží, ale telefón mlčí alebo prečo o vašu nehnuteľnosť nie je záujem?
Vložiť inzerát na internet vyzerá jednoducho. Čo však vtedy, keď sa týždne nikto neozýva? Predaj bytu alebo domu nie je lotéria, ale kombinácia správnej ceny, dobrej prezentácie a dôveryhodných informácií. Ak vaša nehnuteľnosť na trhu „straší“, pravdepodobne robíte niektorú z typických chýb v inzercii alebo pri nastavení ceny.
Ťahák pre kupujúcich: 25+ otázok na majiteľa nehnuteľnosti
Väčšina ľudí sa na obhliadke bytu pozerá, či sa im tam zmestí sedačka a či sú okná čisté. Lenže tie najväčšie pasce číhajú pod omietkou, v susedstve alebo v papieroch. Aby sa váš vysnívaný nákup nehnuteľnosti nezmenil na nočnú moru, zostavili sme zoznam často opomínaných detailov. S nami zistíte, na čo sa pýtať, aby vás po nasťahovaní nič neprekvapilo.
Čo robiť s neplatiacim nájomníkom?
Prenajímanie nehnuteľností môže byť výnosný podnik, ale prináša aj určité riziká. Jednou z najväčších výziev, s ktorými sa môžu prenajímatelia stretnúť, je neplatiaci nájomník. Čo robiť v prípade, že nájomník neplatí alebo nekomunikuje? Zistite, na čo máte ako majiteľ nehnuteľnosti zo zákona nárok.
Ako má správne vyzerať kúpna zmluva na nehnuteľnosť?
Neexistuje dôležitejší dokument pri predaji nehnuteľnosti než kúpna zmluva, ktorá pri správnom vyhotovení zaistí predávajúcemu bezpečný predaj nehnuteľnosti a kupujúcemu to, že za svoje peniaze získa presne to, na čom sa s predávajúcim dohodol. Na čo všetko by ste si mali dať pri zostavovaní zmluvy aj jej kontrole pred podpisom pozor? A čo by v zmluve určite nemalo chýbať?
10 faktorov, ktoré ovplyvňujú ceny nehnuteľností na Slovensku
Vyberáte vysnívané bývanie a zarazili vás odlišné ceny u na prvý pohľad podobných nehnuteľností? Možno vás prekvapí, čo všetko môže hodnotu bytu alebo domu ovplyvniť. Atraktivita lokality je totiž iba jedným z mnohých faktorov. A mať o nich prehľad sa oplatí - ako pri kúpe, tak vo chvíli, keď predávate a potrebujete cenový odhad. Čo teda určuje, za koľko si zaobstaráte nové bývanie?