Ceny

Kúpa stavebného pozemku: na čo si dať pozor, kým podpíšete zmluvu

Stavebný pozemok je jediná časť vášho budúceho domu, ktorú nikdy neprerobíte. Zlú dispozíciu prekreslíte, lacné okná vymeníte, fasádu prefarbíte. Pozemok, cez ktorý vedie plynovod alebo ku ktorému nemáte právne zabezpečený prístup, si ponesiete celý život stavby. A reklamovať sa nedá.

Viacero záujemcov o byt? Aukcia, slepá obálka alebo priama voľba

Ak máte o byt viac záujemcov v dynamickej lokalite, situácia sa mení. Nejde už len o to nájsť kupujúceho, ale vybrať z viacerých tak, aby ste neprišli o časť ceny a zároveň neskončili s niekým, kto po troch týždňoch odstúpi. V hre sú tri metódy: verejná aukcia, slepá obálka a priama voľba.

Exkluzívna zmluva s realitkou: prečo ju nepodpisovať

Sused sa vás opýta, čo máte nové. Poviete mu, že predávate byt. On má švagra, ktorý hľadá. Dohodnete sa na obhliadke. O dva týždne neskôr vám realitka, s ktorou máte exkluzivitu, pošle faktúru na 8 000 €. Kupca priviedol sused, nie maklér. Makléra ste od podpisu zmluvy nevideli ani raz.

Topovanie inzerátu: kedy má zmysel a kedy nie

Áno, topovanie inzerátu má zmysel. Ale len niekedy. V Bratislave, Košiciach a v dynamických lokalitách je to páka. V dedine alebo pri prestrelenej cene 9 až 15 eur, ktoré ste nemuseli minúť.

Očakávania vs. realita: Ako dlho dnes trvá predaj nehnuteľnosti?

Rozhodnutie padlo. Idete predávať. Hneď vás však napadne zásadná otázka: Ako dlho to potrvá? Niekedy ide o týždne, inokedy o dlhé mesiace plné prehliadok a papierovačiek. Pozrime sa na to, čo predaj predlžuje a ako celý proces šikovne urýchliť.

Provízia pre makléra: koľko je ešte fér a kedy vás zdierajú?

Ceny nehnuteľností letia nahor a s nimi aj odmeny maklérov. Naozaj ale ich práca zdražela o státisíce? Pozrieme sa na zúbok tomu, čo sa skrýva pod pojmom provízia RK, aká je jej bežná výška a kedy platíte len za logo na vizitke. Zistite, ako predať férovo k vašej peňaženke a nenechať sa ošklbať ziskuchtivým maklérom.