Zmluvy
Čo je kaucia a ako určiť jej výšku pri prenajímaní
Počuli ste, že kaucia môže byť najviac tri mesačné nájmy? Platí to, ale len pri jednom type nájmu. Pri tom druhom žiadny zákonný strop neexistuje a výška je vecou dohody.
Realitka skrachovala: čo robiť a ako zachrániť čo sa dá
Správa od správcu konkurznej podstaty. Meno, ktoré nepoznáte. A pod ním: realitná kancelária XY je v úpadku. Vaša záloha 3 500 eur je zmrazená a s ňou možno aj celá transakcia. Keď realitka skrachuje uprostred predaja alebo kúpy nehnuteľnosti, čo nastane ďalej závisí od jednej veci: čo presne ste u nej mali a ako rýchlo zareagujete. Pre každú situáciu je postup iný.
Ako zvýšiť nájomné legálne a bez zbytočných konfliktov
Nájomné ste nezvyšovali dva roky. Inflácia medzičasom ukrojila asi 8 % z hodnoty peňazí. Chcete nájomcovi oznámiť, že nájomné rastie o 50 eur, ale bojíte sa, že to skončí hádkou alebo tým, že odíde a vy budete zháňať niekoho nového. Dobrá správa: existuje postup, ako zvýšenie nájomného zvládnuť legálne a bez zbytočného napätia.
Ako má správne vyzerať kúpna zmluva na nehnuteľnosť?
Neexistuje dôležitejší dokument pri predaji nehnuteľnosti než kúpna zmluva, ktorá pri správnom vyhotovení zaistí predávajúcemu bezpečný predaj nehnuteľnosti a kupujúcemu to, že za svoje peniaze získa presne to, na čom sa s predávajúcim dohodol. Na čo všetko by ste si mali dať pri zostavovaní zmluvy aj jej kontrole pred podpisom pozor? A čo by v zmluve určite nemalo chýbať?
Ako kúpiť nehnuteľnosť: prehľadný sprievodca pre kupujúcich
Kúpa bytu alebo domu je rozhodnutie, ktoré si zaslúži pokoj a rozvahu. Pravidlá sú síce dané, ale v praxi sa medzi nimi dá ľahko stratiť. Keď viete, čo vás čaká, ako na seba jednotlivé kroky nadväzujú a na čo si dať pozor, zvládnete celý proces v pokoji a bez zbytočných zádrheľov.
Čo urobiť pred podpisom nájomnej zmluvy
Majiteľ si ako svojho nájomníka vybral práve vás. Aj keď ste nehnuteľnosť naozaj chceli, nepodliehajte eufórii a premýšľajte racionálne.
Nájsť perfektný byt či dom nie je ľahké. Ak sa vám to už podarí, zvyčajne nastupuje strach z toho, aby vám nehnuteľnosť niekto „nevyfúkol”. Ak nehnuteľnosť predávate, potom zasa viete, aké zdĺhavé je čakanie na vyjadrenia záujemcov, najmä v prípade, že sa napokon žiadnych nedočkáte.
Ako na ukončenie nájomnej zmluvy bez problémov
Sťahujete sa do nového, zaobstarali ste si vysnené bývanie alebo meníte váš podnájom? V tom prípade potrebujete napísať žiadosť o ukončenie nájomnej zmluvy.