Prenájom

Dodatok k nájomnej zmluve: predĺženie a úprava nájmu

Pošlete nájomcovi e-mail, že nájomné stúpa o 20 €. On vám ústne kývne. O pol roka prestane platiť navýšenie a vy ste pred súdom v slabšej pozícii než pred odoslaním e-mailu. Mnohí prenajímatelia si myslia, že keď je dohoda jasná, papier nie je nutný. Občiansky zákonník ich opravuje.

Topovanie inzerátu: kedy má zmysel a kedy nie

Áno, topovanie inzerátu má zmysel. Ale len niekedy. V Bratislave, Košiciach a v dynamických lokalitách je to páka. V dedine alebo pri prestrelenej cene 9 až 15 eur, ktoré ste nemuseli minúť.

Čo robiť s neplatiacim nájomníkom?

Prenajímanie nehnuteľností môže byť výnosný podnik, ale prináša aj určité riziká. Jednou z najväčších výziev, s ktorými sa môžu prenajímatelia stretnúť, je neplatiaci nájomník. Čo robiť v prípade, že nájomník neplatí alebo nekomunikuje? Zistite, na čo máte ako majiteľ nehnuteľnosti zo zákona nárok.

Provízia pre makléra: koľko je ešte fér a kedy vás zdierajú?

Ceny nehnuteľností letia nahor a s nimi aj odmeny maklérov. Naozaj ale ich práca zdražela o státisíce? Pozrieme sa na zúbok tomu, čo sa skrýva pod pojmom provízia RK, aká je jej bežná výška a kedy platíte len za logo na vizitke. Zistite, ako predať férovo k vašej peňaženke a nenechať sa ošklbať ziskuchtivým maklérom.

Prehliadka bytu s maklérom vs. s majiteľom: rozdiely sú zásadné

Možno ste to zažili. Spýtate sa na susedov alebo večerné parkovanie a maklér len neurčito pokrčí plecami. Presne v tej chvíli sa ukazuje, kto nehnuteľnosť skutočne pozná a kto si len prišiel odškrtnúť ďalšiu prehliadku. Zatiaľ čo sprostredkovateľ predáva dispozície a metre, majiteľ odovzdáva domov s celou jeho históriou. Osobné stretnutie je pri predaji bytu bez realitky skrátka na nezaplatenie. Poďme sa pozrieť, prečo má vlastník pri prehliadke vždy navrch a ako to šikovne využiť, bez toho, aby ste na to boli úplne sami.

5 krokov, ako spoznať kvalitného nájomcu

Chystáte sa prenajímať svoj byt? Nechali by ste bývať v nehnuteľnosti v hodnote 240‑tisíc eur s vybavením za približne 5‑tisíc niekomu, o kom vôbec nič neviete? Možno by to dopadlo dobre, no často je to práve naopak. Mnohí majitelia sa ostýchajú pýtať záujemcov na osobné informácie, hoci preverenie budúceho nájomcu je základom pokojného prenájmu.

8 praktických tipov, ako získať prenájom

Hľadanie prenájmu býva beh na dlhú trať. Dopyt už dlho prevažuje nad ponukou, a tak sú tie najlepšie byty na prenájom čoskoro rozobrané. To, čo zostáva, je buď drahé, ďaleko od práce, alebo v hroznom stave. Keď majiteľ nereaguje, je hľadanie o to viac vyčerpávajúce. Na Bezrealitky je hľadanie vysnívaného domova príjemnejšie, a hlavne bez provízie realitke. A teraz navyše s tipmi na hľadanie prenájmu, ktoré sa vám určite zídu.

10 špinavých trikov realitných maklérov, na ktoré si dať pozor

Kupujete byt alebo dom? Potom sa s veľkou pravdepodobnosťou stretnete s realitným maklérom. Mnohí z nich odvádzajú poctivú prácu, to treba povedať hneď na úvod. Napriek tomu sa na trhu stále objavujú praktiky, ktoré majú jediný cieľ – primäť vás k rýchlemu rozhodnutiu a odviesť pozornosť od skutočných problémov nehnuteľnosti. Nižšie nájdete desať najčastejších trikov, s ktorými sa môžete pri jednaní s maklérmi stretnúť, a návod, ako sa im brániť.

6 dôvodov, prečo sa realitkám vyhnúť oblúkom

Klasické frázy o bezstarostnom predaji, prenájme či kúpe nehnuteľnosti, na druhej strane reálne skúsenosti nespokojných klientov. Zaplatiť radšej za pomocnú ruku, alebo predaj realizovať na vlastnú päsť? Priblížime vám 6 dôvodov, prečo staviť na druhú možnosť.

Ako na ukončenie nájomnej zmluvy bez problémov

Sťahujete sa do nového, zaobstarali ste si vysnené bývanie alebo meníte váš podnájom? V tom prípade potrebujete napísať žiadosť o ukončenie nájomnej zmluvy.