8 praktických tipov, ako získať prenájom

1. Majte jasnú predstavu

Prechádzanie inzerátov môže zabrať pár desiatok minút, ale aj pol dňa. Záleží na tom, či máte jasnú predstavu o tom, kde chcete bývať. Spíšte si podmienky vysnívaného bývania (lokalita, veľkosť, balkón/lodžia, vaňa/sprcha, vzdialenosť od práce, parkovacie miesto, výťah a pod.) a zoraďte si ich podľa dôležitosti. Keď bude vyhovujúcich ponúk málo, postupne vyškrtnite menej dôležité položky. Otvorí sa vám tak viac možností a nájdenie prenájmu pôjde určite rýchlejšie.

2. Nestavte všetko na jednu kartu

Jednoduchá matematika: čím viac reagujete, tým viac šancí máte. Na prvýkrát sa zadarí naozaj málokomu. Niekde záujemcovia odpadnú sami, pretože im vyjde iný prenájom, inde neprejdú prísnym sitom majiteľov. Tak či onak sa môže z ničoho nič stať, že sa v poradovníku posuniete na prvé miesto a prenájom bude váš. Reagovať na viac inzerátov sa oplatí ale aj z ďalšieho dobrého dôvodu.

Bohužiaľ, niektorí majitelia nie sú takí dôkladní, a aj keď nájdu nájomníkov, inzerát nestiahnu. A tak na niektorých realitných portáloch visí nejeden „mŕtvy inzerát“. Mohli by ste naň naraziť práve vy, preto je lepšie reagovať na viac ponúk súčasne. Na Bezrealitky je toto riziko však podstatne nižšie. S inzerentmi komunikujeme a pripomíname im, nech udržujú svoje ponuky aktívne.

3. Buďte prví

Rýchlosť je v prípade prenájmu kľúčová. Majitelia nehnuteľností často potrebujú obsadiť byt hneď a nemajú veľa času prechádzať si všetky došlé reakcie. A vzhľadom na vysoký dopyt si nemusia dlho vyberať, kým nájdu vhodných nájomníkov. Niektoré prenájmy sú obsadené do druhého dňa, iné dokonca pár hodín po vystavení inzerátu.

Ako byť najrýchlejší?

Nastavte si strážneho psa, ktorý vás obratom upozorní na nové ponuky prenájmu. Stačí mu zadať parametre, aby vedel, ktoré inzeráty má strážiť. Získate tak náskok pred konkurenciou, ktorá sa na nové inzeráty pozrie až večer alebo počas obednej prestávky.

Na Bezrealitky máte v rámci Premium profilu k dispozícii až 5 strážnych psov, aby ste si mohli strážiť viacero typov ponúk. Napríklad 2+kk s balkónom a 2+1 s lodžiou. Upozornenie na novú ponuku dostanete hneď po jej vystavení. Bez Premium profilu vám príde iba súhrn jedenkrát denne.

4. Odlíšte sa prístupom

Nerozhoduje len rýchlosť. Niektorí majitelia bývajú vyberaví, hlavne ak chcú byt obsadiť dlhodobo a niekým spoľahlivým, kto za pár mesiacov neprestane platiť nájom. V takom prípade si majiteľ reakcie rád prejde. A ako správne reagovať na inzerát na prenájom? Klasické „Dobrý deň, mám záujem, kedy môžem prísť na obhliadku?“ majiteľa rozhodne neosloví.

Inzerát postavte na predstavení svojej osoby. Uveďte: váš vek, zamestnanie (tým uistíte majiteľa, že máte pravidelný príjem), s kým sa sťahujete, na ako dlho prenájom hľadáte, kedy sa môžete nasťahovať, a prípadne referencie od predchádzajúcich prenajímateľov alebo spolubývajúcich. Ak rovno napíšete, kedy máte čas na obhliadku, komunikáciu o veľký kus urýchlite. Vaša správa môže vyzerať napríklad takto:

Dobrý deň,

zaujala nás Vaša ponuka prenájmu a máme záujem o obhliadku. S partnerom hľadáme dlhodobý prenájom (min. na 3 roky), kým si našetríme na hypotéku. Obaja máme 26 rokov, pracujeme na TPP v banke a IT firme, sme nefajčiari a bez domácich miláčikov. Vnímame sa ako tichý a nekonfliktný pár. Za zábavou chodíme do mesta, večierky doma nerobíme.

Na obhliadku môžeme prísť každý všedný deň buď hneď ráno, alebo po práci od 16. hodiny. Radi by sme sa nasťahovali ideálne k 1. marcu. Keby Vás o nás zaujímalo niečo ďalšie, neváhajte sa opýtať.

Ďakujeme a prajeme pekný deň.

Jana a Peter

Po prečítaní takejto správy k vám majiteľ bude mať bližšie a rozhodne mu na rozdiel od ostatných utkviete v pamäti.

5. Buďte úprimní

V praxi to znamená, aby ste o sebe nezatajovali veci, ktoré by mohli majiteľovi prekážať, napríklad fajčenie, domáce zvieratá a pod. Samozrejme, to hovoriť nemusíte, kým sa vás na to majiteľ výslovne nespýta. Ak ale budete od začiatku úprimní a transparentní, oplatí sa vám to rovnakou mincou.

6. Buďte priebojní

Niekedy môžete získať konkrétny prenájom, aj keď nespĺňate podmienky – napríklad máte domáceho miláčika a majiteľ uviedol, že ho v byte nechce. Ak vystrihnete naozaj dobrú odpoveď na inzerát, kde sa navyše za svojho psíka alebo mačičku zaručíte, alebo ponúknete dokonca vyššiu vratnú kauciu na pokrytie prípadných škôd, majiteľa tým možno presvedčíte. Kto nič neskúsi, nič nezíska.

7. Zvýšte svoju dôveryhodnosť

Ak hľadáte prenájom bytu na Bezrealitky, môžete zvýšiť svoju dôveryhodnosť nasledovne:

• Vyplňte čo najdôkladnejšie svoj profil na Bezrealitky. Majiteľ tak o vás hneď získa jasnejšiu predstavu.
• Využite online overenie bezdlžnosti. Majiteľ pri vás uvidí príznak „Overený záujemca“, a vy tak zvýšite svoje šance na získanie prenájmu. V rámci Premium profilu máte overenie zadarmo, tak by bola škoda ho nevyužiť.

8. Dajte si pozor na gramatiku

Zlá gramatika a pravopis, chýbajúci pozdrav alebo podpis na konci správy majiteľa zneistí a odradí. Buď vás bude mať za podvodníkov, alebo za nespoľahlivých. Veď ste si ani nedali prácu s pár vetami a narobili v správe toľko chýb. Ak si nie ste svojím písomným prejavom istí, poraďte sa s niekým z rodiny alebo priateľov, alebo si nechajte text skontrolovať zadarmo online.

Čo robiť, keď majiteľ nereaguje

Urobili ste všetko pre to, aby ste majiteľa zaujali, a aj tak nič? Na ponuku ste reagovali pár minút po vystavení a odozva z druhej strany žiadna? Situácia je taká, bohužiaľ, či už prejavíte záujem o kúpu skrine, alebo prenájom bytu. Žiadny inzertný portál vám nemôže garantovať, že vám majiteľ odpovie. Nezostáva nič iné, len reagovať na čo najviac ponúk, čím sa zvýši vaša šanca na úspech, a držať sa spomínaných odporúčaní.

Ako pomáhajú Bezrealitky?

Nie sme len ďalší realitný portál, ktorý zbiera inzeráty a ďalej sa nestará. Ak vám inzerent do 3 dní neodpovie, napíšte nám na info@bezrealitky.sk. Upozorníme ho, aby vám odpovedal alebo stiahol ponuku, ak už nie je aktuálna.