Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyNuthestraße 3a, , Brandenbursko

Tento čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt s obytnou plochou 78,85 m² ponúka premyslené a kompaktné usporiadanie, ktoré je vďaka novo zariadenej záhrade (trávnik) obzvlášť vhodné pre vlastného užívateľa, najmä pre rodinu s deťmi. Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome a zaujme svojou svetlou atmosférou, obloženou terasou, záhradou, priestrannou kúpeľňou a praktickým dispozíciou.

Už pri vstupe do bytu vás upúta priateľsky zariadený predsieň, ktorý efektívne spája všetky miestnosti. Pre vlastnú vstavanú kuchyňu budúcich majiteľov je všetko pripravené (nové obklady na podlahe aj na stenách). V byte sa okrem WC v kúpeľni nachádza aj návštevné WC. To je príjemné rovnako pre budúcich obyvateľov, ako aj pre ich hostí. Neexistujú žiadne miestnosti slúžiace ako prechodové.

Obývacia izba je svetlá a príjemná a tvorí srdce bytu. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečnú terasu a slnečnú záhradu (orientácia na východ).

Na konci predsiene sa nachádza priestranná kúpeľňa, ktorá ponúka nadpriemerný priestor vzhľadom na veľkosť bytu. Vybavená modernou, prístupnou vaňou, pôsobí miestnosť otvorene a komfortne. Tu sa bez problémov zmestí aj práčka s sušičkou. K bytu náleží aj pivničná miestnosť, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Tepelné pohodlie je zabezpečené cez centrálny plynový ohrievač, ktorý zaručuje útulné teplo v chladnom období roka. S mesačnými nákladmi vo výške 615,70 €, vrátane rezervy na údržbu domu, byt poskytuje aj solídny ekonomický základ.

Cez schodisko alebo výťah máte priame spojenie k vašej pivnici a parkovaciemu miestu v podzemnej garáži.

Byt sa nachádza v Teltowe, žiadanom meste, priamo na juhozápadnom okraji Berlína. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcim spojením, rozvinutou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Teltow spája mestský život s pokojným bývaním. To robí túto adresu mimoriadne atraktívnou.

V pešej vzdialenosti nájdete obchody, pekárne, kaviarne a reštaurácie. Zriadenie škôl, materských škôl a zdravotníckych zariadení je rovnako pohodlné, čo zdôrazňuje rodinne orientovanú infraštruktúru okolia. Spojenie s verejnou dopravou je výborné: autobusové aj S-Bahn spoje vás rýchlo dostanú do centra Berlína alebo do Potsdamu.

Ani blízkosť k prírode nie je opomenutá. Promenáda pozdĺž Teltowského kanála alebo nedaleká chráněná krajinná oblasť okolo Ruhlsdorfu vás pozývajú na dlhé prechádzky, cyklistické túry alebo jednoducho na oddych v prírode. Novou atrakciou je nový prístav pri Teltowskom kanáli, ktorý je od bytu vzdialený len päť minút pešo.

Stručne povedané: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Teltowa – centrálne, pokojne a so všetkým, čo robí každodenný život príjemným.

Byt zaujme množstvom premyslených vybavení:

• Svetlá, veľká kuchyňa, pripravená pre vašu vstavanú kuchyňu

• Priestranná obývacia izba s prístupom na terasu a záhradu (trávnik, novo zriadený)

• Priestranná predsieň, v ktorej si môžete podľa potreby zriadiť vstavané skrine

• Efektívne rozloženie priestoru a prístupnosť všetkých izieb z predsiene

• Priestranná kúpeľňa s WC a návštevným WC

• Vlastná pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži, dostupné priamo cez schodisko/výťah

• Udržiavaná, pokojná obytná zóna v centrálnej lokalite

Predávajúcimi je berlínsky manželský pár. Byt sme zrekonštruovali tak, aby ste sa do neho mohli kedykoľvek okamžite nasťahovať. Prosím, majte na pamäti, že pri kúpe vám, rovnako ako nám, nevznikajú žiadne poplatky za sprostredkovanie.