Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyGermersheimer Weg 66b Berlin Falkenhagener Feld Berlin 13583

VON PRIVAT – Kapitálová investícia do nájomného fondu – stabilná, plánovateľná a s nízkym rizikom – vlastnícky byt · Germersheimer Weg 66b · 13583 Berlin-Spandau

Prehľad objektu

• Typ objektu: vlastnícky byt v bytovom dome

• Rok výstavby: 1991

• Poloha: Berlin-Spandau, Germersheimer Weg 66b

• Obývacia plocha: cca 80,4 m² (prenajatý trojizbový byt vrátane miesta v podzemnej garáži)

• Kúpna cena: 295.000 €

• Využitie: kapitálová investícia

• Nájomný model: nájomný fond „Siedlung am Germersheimer Platz Spandau“

Výhody nájomného fondu

1. Zabezpečenie proti prázdnotám

• Žiadne individuálne riziko pri prenájmovaní

• Príjmy aj pri neobsadenej vlastnej jednotke

2. Plánovateľné príjmy

• Pevná výplata na m²

• Ideálne pre bezpečnostne orientovaných investorov

3. Profesionálne riadenie

• Prenájom, výmena nájomcov, správa pohľadávok a účtovníctvo sú kompletne outsourcované

• Žiadna operačná záťaž pre vlastníka

4. Diverzifikácia rizika

• Príjmy zo všetkých bytov sú spojené

• Jednotlivé obdobia neplatenia nájmu sú kryté fondom

5. Vhodné pre pasívnych investorov

• Žiadny kontakt s nájomcami

• Žiadne riziká spojené s opätovným prenájmom

• Vynikajúca úverová schopnosť vďaka stabilným peňažným tokom

Nájomný fond – kľúčové údaje

• Pevná výplata: 7,00 €/m² čistá

• Mesačné príjmy z prenájmu:

80,4 m² × 7,00 € = cca 563 €

• Ročná výplata:

cca 6.756 €