Predaj bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyBerlin Neukölln Berlin 12055

Dieses Altbaujuwel, nahe des Richardplatzes wartet auf Ihren Schliff, ganz nach Ihren Bedürfnissen und in Ihrem eigenen Stil. Eine einfache Instandsetzung ist genauso denkbar wie eine ganz neue Zimmeraufteilung.

Ob Familienwohnung oder WG-Vermietung - mit dieser Wohnung lassen sich Ihre Pläne, in einer der gesuchtesten Lagen der Hauptstadt umsetzen.

- Gepflegter Altbau von 1926

- Laufende Instandhaltung

- 23 Wohneinheiten (kein Gewerbe)

- Komfortable Rücklagen vorhanden

- Nord-Neukölln

- A100 schnell erreichbar

- Beste Anbindung an den ÖPNV

- 5 min Fußweg zum S-/U Neukölln (Ring, U7)

- Altbauquartier Nähe Richardplatz

Durch eine Öffnung und Zusammenlegung der jetzigen Küche und des Badezimmers erhält die Wohnung ein offenes und modernes Wohnkonzept mit einer hellen Wohnküche als Mittelpunkt Ihres Refugiums im Neuköllner Kiez.

Ein mehr WG-orientiertes Konzept wäre, die derzeitige Küche zum Wohnraum umzuwandeln und die Küche in das rückwärtige Zimmer zu verlegen.

- Ausbau-/ Handwerkerobjekt

- Verschiedene Wohnkonzepte möglich

- 1. Obergeschoss

- Loggia

- Ostausrichtung

- 3 helle Wohnräume

- Alle Räume vom Flur erschlossen (WG-tauglich)

- Dielenboden in allen Wohnräumen und im Flur

- Kellerraum zur Wohnung

Sanierungskosten in Höhe von € 50000 wurden bereits im Angebotspreis berücksichtigt und in Abzug gebracht.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten. Bilder sanierter Zimmer sind Beispielbilder.

Individuelle Besichtigungen auf Anfrage.

Zusicherungen über die Umsetzbarkeit von Um-/Ausbaumaßnahmen oder Grundrissänderungen werden ausdrücklich nicht abgegeben. Hier beschriebene Umbaukonzepte sind als Anregungen zu verstehen. Eine Gewährleistung oder Haftung dafür, dass die angebotene Wohnung in einer bestimmten Weise um- oder ausgebaut werden kann ist ausgeschlossen.

Preklad do slovenčiny:

Tento starožitný klenot historickej výstavby, v blízkosti Richardplatz, čaká na Váš osobný dotyk, úplne podľa Vašich potrieb a vo Vašom vlastnom štýle. Jednoduchá rekonštrukcia je rovnako možná ako úplne nová dispozícia izieb.

Či už ide o rodinný byt alebo prenájom v rámci bytového zdieľania, s týmto bytom sa dajú Vaše plány zrealizovať v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta.

- Udržiavaná historická budova z roku 1926

- Priebežná údržba

- 23 obytných jednotiek (bez priemyselného využitia)

- Dostupné komfortné rezervy

- Severný Neukölln

- Rýchly prístup na diaľnicu A100

- Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou

- 5 minút pešo k zastávke S-/U Neukölln (Ring, U7)

- Historická štvrť v blízkosti Richardplatz

Otvorením a zlúčením súčasnej kuchyne a kúpeľne získa byt otvorený a moderný koncept bývania so svetlou kuchyňou spojenou s obývacou časťou ako stredobodom Vášho útočiska v Neuköllner Kiez.

Ďalším konceptom orientovaným na spoločné bývanie by bolo premeniť súčasnú kuchyňu na obytný priestor a umiestniť novú kuchyňu do zadnej izby.

- Objekt určený na rekonštrukciu alebo pre realizáciu remeselníckych prác

- Možnosť rôznych konceptov bývania

- 1. poschodie

- Loggia

- Orientácia na východ

- 3 svetlé obytné miestnosti

- Všetky miestnosti prístupné z chodby (vhodné pre spolubývanie)

- Drevená podlaha vo všetkých obytných miestnostiach a v chodbe

- Skladovacia miestnosť v suteréne k bytu

Náklady na rekonštrukciu vo výške 50 000 € boli už započítané a odpočítané z ponukovej ceny.

Všetky informácie sú uvedené podľa najlepších vedomostí. Prípadné chyby si vyhradzujeme právo. Obrázky rekonštruovaných miestností sú len ukážkové.

Individuálne prehliadky na požiadanie.

Záruky o možnosti realizácie prebudovania/rozšírenia alebo zmeny dispozície sa výslovne neposkytujú. Tu popísané rekonštrukčné koncepty majú slúžiť ako inšpirácia. Zaručiť alebo prevziať zodpovednosť za to, že ponúkaný byt je možné upraviť určitým spôsobom, nemožno.