Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyOsloer Str. 101 Berlin Gesundbrunnen Berlin 13359
Nový
Osloer Str. 101 Berlin Gesundbrunnen Berlin 13359MHD 3 minúty pešoCena310 000 €
Preložené AI
Táto očarujúca 3-izbová bytosť v staršom dome v srdci štvrti Soldiner Kiez spája atmosféru klasického berlínskeho starého domu s komfortom bytu zrekonštruovaného v roku 2024. Na približne 65 m² vás čakajú dve samostatné izby a otvorený obývací priestor s integrovanou kuchyňou – moderné, ústretové centrum bývania, ktoré vyhovuje dnešným životným zvyklostiam.
V rámci rekonštrukcie v roku 2024 boli všetky steny profesionálne omietnuté a nanesené nové nátierky a vo všetkých obytných miestnostiach bol položený kvalitný, vodoodolný dubový laminát. Kúpeľňa s dostatkom denného svetla a vaňou je v berlínskych starých domoch čoraz vzácnejšou výsadou. Kuchynská linka a sklepový priestor kompletizujú vybavenie bytu.
Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 01.06.2026, ponúkaný bez provízie a je rovnako vhodný ako pre vlastné bývanie, ak hľadáte štýlový byt v staršej budove v centrálnej lokalite, tak aj pre investorov, ktorí chcú profitovať z prestávky daného štvrte.
Hneď pred dverami sa rozprestiera Pankegrünzug: pobrežná cesta popri rieke Panke je zelenou tepnou s ihriskami, tieňovými lavičkami a prechádzkovými chodníkmi – pešo sa dostanete do Bürgerparku Pankow za 15–20 minút.
Infraštruktúra je vynikajúca: supermarkety, pekárne, drogérie, kaviarne, materské školy a školy sú dostupné pešo. Niekoľko nemocníc sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.
Dopravné spojenie verejnou dopravou:
• Tramvaj M13 a 50: cca 200 m
• Stanica metra Osloer Straße (U8 + U9): cca 400 m
• Stanica S-Bahn Bornholmer Str (Ringbahn, S1/2, atď.): cca 5 minút pešo
• Alexanderplatz/Zoologischer Garten so stanicou metra za cca 15–20 minút
Ďalšie údaje:
• Berlínsky starý dom, rok výstavby 1911
• Kompletná rekonštrukcia v roku 2024 (steny, podlahové krytiny)
• 3 izby (2 samostatné izby + otvorená obývaciu kuchyňa):
o Obývacia kuchyňa: 28 m²
o Spálňa: 17 m²
o Detská izba: 11 m²
o Kúpeľňa: 6 m²
o Chodba: 3 m²
• Poschodie 4 z 5 (bez výťahu)
• Dubový laminát vo všetkých obytných priestoroch
• Kúpeľňa s denným osvetlením a vaňou
• Izolačné okná
• Kuchynská linka je k dispozícii
• Sklepový priestor
• Centrálne vykurovanie cez olejovú kotolňu
• Bytový dom s 68 jednotkami, solídny fond na údržbu, príprava energetickej rekonštrukcie
Predaj prebieha bez provízie pre kupujúceho.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1022842 |
| Úžitková plocha | 65 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 4. poschodie z 5 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 769,23 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDOsloer Straße/Prinzenallee
🚶 224 m (3 min)
PoštaZeitungsladen Parlak
🚘 1 014 m (2 min)
ObchodBAK Bäckerei & Frühstückshaus
🚶 92 m (1 min)
BankaSantander
🚶 598 m (7 min)
ReštauráciaAl Rabuah
🚶 237 m (3 min)
LekáreňKolonie-Apotheke
🚶 397 m (5 min)
ŠkolaOberstufenzentrum für Kommunikations-, Informations- und Medientechnik
🚶 279 m (3 min)
Materská školaKindergarten Osloer Straße
🚶 219 m (3 min)
ŠportoviskoChen Taiji Berlin - Kampfkunst, Meditation, Philosophie
🚶 514 m (6 min)
Ihrisko
🚶 147 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena310 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.