Predaj bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyLangstraße 16a, , Bádensko-Wurttembersko

V centre teningenského sídliska Nimburg vzniká tento stavebný projekt s celkom ôsmimi obytnými jednotkami rozdelenými do dvoch viacrodinných domov. Predný dom s číslom 16 sa nachádza na málo premávkovanej Langstraße, ktorá sa, ako jej názov sľubuje, vinie pokojom cez centrum obce. Dom je vybavený klasickou sedlovou strechou a hostí štyri byty z projektu.

V prízemí sa nachádza dvojizbový byt s obytnou plochou 74,63 m². Hlavným lákadlom je navrhnutá terasa orientovaná na západ. Dom je vybavený výťahom, takže aj ostatné poschodia sú bezbariérové. Na poschodí sa nachádza z hľadiska dispozície podobný, ale menší dvojizbový byt s obytnou plochou 46,92 m², ako aj väčší trojizbový byt s 86,70 m². Ten, okrem kúpeľne, disponuje aj samostatnou toaletou.

Celok dopĺňa rodinne prívetivý štvorizbový byt na podkroví, ktorý vďaka početným strešným okienkam neprináša obmedzujúce šikmé stropy. Aj tu je k dispozícii samostatná toaleta pre hostí a navyše úložná izba ako ďalší prvok vybavenia. Najväčším lákadlom je však, že obývacia izba aj hlavná spálňa majú vlastný balkón. Všetky jednotky sa vyznačujú praktickými dispozíciami a otvorenou kuchyňou, ktorá je prepojená s obývacou a jedálenskou časťou. Navyše majú každý svoj vlastný pivničný priestor a jedno až dve vonkajšie parkovacie miesta pre automobily.

Zadný dom s číslom 16a je dosiahnuteľný po prechode novo vybudovaným vnútorným dvorom. Dom je vybavený modernou plochou strechou a hostí štyri byty z projektu. V prízemí sa nachádza dvojizbový byt s obytnou plochou 75,61 m². Hlavným lákadlom je opäť terasa orientovaná na západ.

Dom má výťah, takže aj ostatné poschodia sú bezbariérové. Na poschodí sa nachádza z hľadiska dispozície podobný, ale menší dvojizbový byt s obytnou plochou 43,61 m², ako aj väčší trojizbový byt s 69,55 m². Aj tento byt, okrem kúpeľne, ponúka aj samostatnú toaletu. Oba byty majú výhodu balkóna s večerným slnečným svetlom.

Celok dopĺňa trojizbový penthouse byt s obvodovou terasou, ktorý je skutočným lákadlom. Aj tu je k dispozícii samostatná toaleta pre hostí a navyše úložná izba ako ďalší prvok vybavenia. Všetky jednotky sa vyznačujú praktickými dispozíciami a otvorenou kuchyňou prepojenou s obývacou a jedálenskou časťou. Okrem toho majú každý svoj vlastný pivničný priestor a jedno až dve vonkajšie parkovacie miesta pre automobily.

Obec Teningen so sídliskom Nimburg je susedskou obcou mesta Emmendingen a nachádza sa v rovnako pomenovanom okrese, malebne zasadenom v Breisgau medzi predhorskou zónou Čierneho lesa a Kaiserstuhlom v riečnej nížine.

Blízke mestá Freiburg (20 min.), Bazilej (60 min.) a Štrasburg v krásnom Alsasku (60 min.) ponúkajú ideálne možnosti na denné výlety, rovnako ako zážitkový rezort Europapark v Rust (20 min.).

Známé spoločnosti z rôznych odvetví sa tu etablovali a slúžia ako spoľahliví zamestnávatelia. Výhodná poloha v trojhraničnom rohu je vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti, prostredníctvom zjazdu z A5 a miestnej vlakovej stanice, využitá veľmi efektívne.

Vďaka vysokej kvalite života, ktorú zabezpečuje prosperujúce obecné centrum s atraktívnymi obchodnými príležitosťami, dobrou ponukou materských škôl a základnou školou, ako aj komplexnou infraštruktúrou s pútavými rekreačnými možnosťami, si Teningen udržuje mimoriadnu obľúbenosť aj cez svoje hranice.

- Udržateľná modulárna výstavba v energeticky efektívnom štandarde KfW 40

- Fasáda vybavená tepelnou izoláciou vo forme systému s vápno-cementovou omietkou

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

- Veľké plastové okná (trojnásobné zasklenie)

- Centrálny ventilačný systém vo všetkých priestoroch

- Moderný obytný koncept s otvorenou kuchyňou

- Podlahová krytina: parketová podlaha v obývacích a spálňových priestoroch a dlaždice 60x60 cm v kúpeľni

- Nástenná krytina: malervlies v obývacích a spálňových priestoroch a dlaždice 60x30 cm v kúpeľni

- Nadčasový dizajn kúpeľne s bezbariérovou sprchou

Byty v detailoch

Langstraße 16 (Predný dom so sedlovou strechou):

H2W1: 74,63 m² obytného priestoru, 345.000,00 € kúpna cena

H2W2: 46,92 m² obytného priestoru, 225.000,00 € kúpna cena

H2W3: 86,70 m² obytného priestoru, 375.000,00 € kúpna cena

H2W4: 103,78 m² obytného priestoru, 420.000,00 € kúpna cena

Langstraße 16a (Zadný dom s plochou strechou):

H1W1: 75,61 m² obytného priestoru, 350.000,00 € kúpna cena

H1W2: 43,61 m² obytného priestoru, 210.000,00 € kúpna cena

H1W3: 69,55 m² obytného priestoru, 330.000,00 € kúpna cena

H1W4: 81,88 m² obytného priestoru, 365.000,00 € kúpna cena

Jedno alebo – v závislosti od veľkosti bytu – aj dve vonkajšie parkovacie miesta je možné zakúpiť za 15.000 € za každé.