Predaj bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyLangstraße 16, , Bádensko-Wurttembersko

V centre teningenskej časti Nimburg vzniká tento stavebný projekt s celkovo ôsmimi obytnými jednotkami rozdelenými do dvoch viacrodinných domov. Predný dom s číslom 16 sa nachádza na zriedkavo frekventovanej Langstraße, ktorá sa podľa svojho mena vinie pokojnou časťou obce. Dom má klasickú sedlovú strechu a hostí štyri byty z projektu.

V prízemí sa nachádza dvojizbový byt s rozlohou 74,63 m² obytného priestoru. Hlavnou atrakciou je upravená terása so západnou orientáciou. Dom je vybavený výťahom, takže všetky poschodia sú bezbariérové. V hornom poschodí je dispozíciou podobný, ale menšie dimenzovaný dvojizbový byt s rozlohou 46,92 m², ako aj väčší trojizbový byt s 86,70 m² obytného priestoru. Tento byt okrem kúpeľne obsahuje aj samostatné WC.

Doplňuje ho rodinne prívetivý štvorizbový byt v podkrovnom poschodí, ktorý vďaka množstvu strešných okien nemá rušivé šikmé stropy. Aj tu sa nachádza samostatné návštevné WC a navyše aj úložná komora ako ďalší prvok vybavenia. Najväčšou prednosťou je však, že obývacia izba aj hlavná spálňa disponujú balkónom. Všetky jednotky sa vyznačujú praktickými dispozíciami a otvorenou kuchyňou, ktorá prechádza do obývacej a jedálenskej časti. Okrem toho majú každý byt k dispozícii aj dodatočný úložný priestor vo vlastnom suterénnom priestore a jeden až dva vonkajšie parkovacie miesta pre automobily.

Zadný dom s číslom 16a je prístupný cez novo upravené vnútorné nádvorie. Dom má modernú plochú strechu a hostí štyri byty z projektu. V prízemí sa nachádza dvojizbový byt s rozlohou 75,61 m² obytného priestoru. Hlavnou atrakciou je terása so západnou orientáciou.

Dom je vybavený výťahom, takže aj vyššie poschodia sú bezbariérové. V hornom poschodí sa nachádza podobný, no menšie dimenzovaný dvojizbový byt s rozlohou 43,61 m², a taktiež väčší trojizbový byt s 69,55 m². Tento byt obsahuje, okrem kúpeľne, aj samostatné WC. Obidva byty majú balkón s večerným slnečným svetlom.

Dokončením domu je trojizbový penthouse byt s obvodovou terasou, ktorý predstavuje výraznú atrakciu. Aj tu nájdete samostatné návštevné WC a navyše úložnú komoru. Všetky jednotky sa vyznačujú praktickými dispozíciami a otvorenou kuchyňou, ktorá prechádza do obývacej a jedálenskej časti. Okrem toho majú každý byt k dispozícii dodatočný úložný priestor vo vlastnom suterénnom priestore a jeden až dva vonkajšie parkovacie miesta pre automobily.

Obec Teningen so svojou časťou Nimburg je susedskou obcou mesta Emmendingen a nachádza sa v rovnakom gróde s rovnomenným okresom, malebne zasadená v Breisgau medzi predhorami Čierneho lesa a horstvom Kaiserstuhl v oblasti Rýniny.

Blízke mestá Freiburg (20 min.), Basel (60 min.) a Štrasburg v krásnom Alsasku (60 min.) ponúkajú ideálne možnosti pre výlety na jeden deň, rovnako ako zážitkový rezort Europapark v Ruste (20 min.).

Rešpektované spoločnosti z rôznych odvetví sa tu usadili a slúžia ako spoľahliví zamestnávatelia. Výhodná poloha v trojštátnom rohu je navrch využitá vynikajúcou dopravnou dostupnosťou cez výjazd na diaľnicu A5 a miestnu stanicu.

Vďaka vysokej kvalite života, ktorú zabezpečuje prosperujúce dedinské centrum s atraktívnymi nákupnými možnosťami, kvalitnou ponukou škôlok a základnou školou, ako aj komplexnou infraštruktúrou s pestrou ponukou voľnočasových aktivít, si Teningen udržiava veľkú obľúbenosť aj mimo svojich obecných hraníc.

- Udržateľná modulárna výstavba podľa energeticky efektívneho štandardu KfW 40

- Fasáda upravená tepelnou izoláciou s vápeno-cementovým omietkou

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

- Veľké plastové okná (trojsklo)

- Centrálna vetracia sústava vo všetkých miestnostiach

- Moderné obytné koncepty s otvorenou kuchyňou

- Podlahová krytina: parketová podlaha v obývacej a spálňovej časti a dlažba 60x60 cm v kúpeľni

- Obvodové obklady: malířsky textil v obývacej a spálňovej zóne a dlažba 60x30 cm v kúpeľni

- Nadčasový dizajn kúpeľne s bezbariérovou sprchou

Podrobnosti o bytoch

Langstraße 16 (predný dom so sedlovou strechou):

H2W1: 74,63 m² obytného priestoru, kúpna cena 345 000,00 €

H2W2: 46,92 m² obytného priestoru, kúpna cena 225 000,00 €

H2W3: 86,70 m² obytného priestoru, kúpna cena 375 000,00 €

H2W4: 103,78 m² obytného priestoru, kúpna cena 420 000,00 €

Langstraße 16a (zadný dom s plochou strechou):

H1W1: 75,61 m² obytného priestoru, kúpna cena 350 000,00 €

H1W2: 43,61 m² obytného priestoru, kúpna cena 210 000,00 €

H1W3: 69,55 m² obytného priestoru, kúpna cena 330 000,00 €

H1W4: 81,88 m² obytného priestoru, kúpna cena 365 000,00 €

Jedno, prípadne podľa veľkosti bytu aj dve vonkajšie parkovacie miesta je možné zakúpiť za 15 000 € za každé.