Diese barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Umkirch. Die Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Garten sowie direkten Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre im Freien. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Garagenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist mit einer normalen Innenausstattung versehen und verfügt über eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit fest vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.
Umkirch, gelegen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch lokale Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden, einschließlich Freiburg, ermöglichen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die familienfreundliche Umgebung machen Umkirch zu einem attraktiven Wohnort.
Elektrische Rollläden, Glasfaser Internet, zwei sehr großzügige Tiefgaragenstellplätze (nebeneinanderliegend)

Tento bezbariérový 2-pokojový přízemní byt o přibližně 65 m² obytné plochy se nachází v pečlivě udržovaném vícebytovém domě v Umkirchu. Byt nabízí vlastní malou zahradu a přímý přístup do společné zahrady, takže si můžete užívat příjemnou atmosféru bydlení na čerstvém vzduchu. V domě je k dispozici výtah, který usnadňuje přístup do všech pater, a vlastní parkovací místo v garáži zajišťuje pohodlné parkování. Byt je vybaven běžnou vnitřní výbavou a má zařízenou kuchyň i koupelnu. Dále disponuje sklepem, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt je momentálně trvale pronajatý, což z něj činí i vynikající investiční příležitost.

Umkirch, nacházející se v okrese Breisgau-Hochschwarzwald, nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi každodenního nakupování, lékaři a lékárnami. Veřejnou dopravu zajišťují místní autobusové linky, které spojují s okolními městy a obcemi, včetně Freiburgu. Blízkost rekreačních oblastí a rodinně přátelské prostředí činí z Umkirchu atraktivní místo k bydlení.

Elektrické rolety, optický internet, dvě velmi prostorná parkovací místa v podzemní garáži (vedle sebe).

Tento bezbariérový 2-izbový prízemný byt s približne 65 m² obytného priestoru sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v Umkirchu. Byt disponuje vlastnou malou záhradou a priamym prístupom k spoločnej záhrade, čím ponúka príjemnú atmosféru na čerstvom vzduchu. V budove je výťah, ktorý uľahčuje prístup na všetky poschodia, a vlastné garážové parkovacie miesto zabezpečuje pohodlné parkovanie. Byt je vybavený bežným interiérovým zariadením a disponuje vybavenou kuchyňou a kúpeľňou. Sklep poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt je v súčasnosti dlhodobo prenajatý, a preto sa výborne hodí aj ako investičná príležitosť.

Umkirch, nachádzajúci sa v okrese Breisgau-Hochschwarzwald, ponúka dobrú infraštruktúru s možnosťami nákupu pre každodenné potreby, ako aj s lekármi a lekárňami. Doprava verejnou dopravou je zabezpečená lokálnymi autobusovými linkami, ktoré umožňujú spojenie s okolitými mestami a obcami, vrátane Freiburgu. Blízkosť k rekreačným oblastiam a rodinne prívetivé prostredie robia z Umkirchu atraktívne obytné miesto.

Elektrické rolety, optický internet, dva veľmi priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži (vedľa seba)

This accessible 2-room ground floor apartment with approximately 65 m² of living space is located in a well-maintained multifamily house in Umkirch. The apartment features its own small garden as well as direct access to a communal garden, offering a pleasant outdoor living atmosphere. An elevator in the building facilitates access to all floors, and a private garage parking space ensures convenient parking. The apartment has a standard interior and comes with a fully equipped kitchen and a bathroom. A basement provides additional storage space. The apartment is currently rented on a long-term basis, making it an excellent investment property as well.

Umkirch, located in the Breisgau-Hochschwarzwald district, offers good infrastructure with shopping options for daily needs, as well as doctors and pharmacies. Public transportation is available via local bus lines that connect to the surrounding towns and communities, including Freiburg. The proximity to recreational areas and the family-friendly environment make Umkirch an attractive place to live.

Electric shutters, fiber-optic Internet, two very spacious underground parking spaces (side by side).

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	65 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	989579
Cena za jednotku	6 015 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 0 minút pešo

	Pivnica
	Výťah
	Terasa