Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyLangstraße 16a, , Bádensko-Wurttembersko

Im centre časti Teningen s okresom Nimburg vzniká táto výstavba s celkovo ôsmimi obytnými jednotkami rozdelenými do dvoch viacfamilijných domov. Predný dom s číslom 16 sa nachádza na pokojnej Langstraße, ktorá – ako naznačuje aj jej názov – prechádza tichým jadrom obce. Dom disponuje klasickou sedlovou strechou a hostí štyri byty z projektu.

V prízemí nájdeme dvojizbový byt s rozlohou bývacej plochy 74,63 m². Hlavným ťahákom je upravená terasa orientovaná na západ.

Dom je vybavený výťahom, takže aj ostatné poschodia sú bezbariérové. V hornom poschodí sa nachádza podobný, no menší dvojizbový byt s 46,92 m² bývacej plochy a väčší trojizbový byt s 86,70 m², ktorý okrem kúpeľne ponúka aj samostatné WC.

Celkový dojem domu dopĺňa rodinne prívetivý štvorizbový byt v podkroví, ktorý vďaka množstvu vikúbov nemá rušivé stropy. Aj tu nájdeme samostatné hosťovské WC a navyše aj úložnú miestnosť ako ďalší vybavenostný prvok. Najväčším lákadlom je však to, že obývacia aj hlavná spálňa disponujú balkónom. Všetky jednotky sa vyznačujú praktickými pôdorysmi a otvorenou kuchyňou, ktorá spája obytnú a jedálenskú časť. Každá jednotka tiež obsahuje dodatočný úložný priestor v samostatnom pivničnom priestore a jedno až dve vonkajšie parkovacie miesta pre automobily.

Zadný dom s číslom 16a je prístupný cez novo vytvorený vnútorný dvor. Dom má modernú plochú strechu a hostí štyri byty z projektu. V prízemí sa nachádza dvojizbový byt s rozlohou bývacej plochy 75,61 m². Opäť je hlavným lákadlom terasa orientovaná na západ.

Dom je vybavený výťahom, takže aj ostatné poschodia sú bezbariérové. V hornom poschodí je nachádzajúca sa podobným pôdorysom, ale menšie dimenzovaná dvojizbová jednotka s 43,61 m² bývacej plochy a väčší trojizbový byt s 69,55 m², ktorý okrem kúpeľne disponuje aj samostatným WC. Obe byty majú balkón s večerným slnečným svitom.

Dokončením domu je trojizbový penthouse byt s obklopujúcou terasou, ktorý predstavuje veľké lákadlo. Aj tu nájdeme samostatné hosťovské WC a navyše úložnú miestnosť ako ďalší vybavenostný prvok. Všetky jednotky sa vyznačujú praktickými pôdorysmi a otvorenou kuchyňou spojenou s obývacou a jedálenskou časťou. Navyše disponujú dodatočným úložným priestorom vo vlastnej pivnici a jedno až dve vonkajšie parkovacie miesta pre automobily.

Obec Teningen so svojou časťou Nimburg je susednou obcou mesta Emmendingen a nachádza sa v malebnom okresnom prostredí Breisgau, medzi predhorou Čierneho lesa a Kaiserstuhlom v riečnej nížine.

Blízke mestá Freiburg (20 min.), Bazilej (60 min.) a Štrasburg v krásnom Alsasku (60 min.) sú ideálne na celodenné výlety, rovnako ako zážitkový rezort Europapark v Ruste (20 min.).

Známé podniky z rôznych odvetví sa sem usadili a slúžia ako spoľahliví zamestnávatelia. Výhodná poloha v trojhraničnom regióne je vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti cez výjazd na A5 a miestnu železničnú stanicu veľmi výhodne využitá.

Vďaka vysokej kvalite života, ktorú poskytuje prosperujúce centrum obce s atraktívnymi obchodnými príležitosťami, dobrou ponukou materských škôl a základnou školou, ako aj komplexnou infraštruktúrou a zaujímavým voľnočasovým vyžibaním, je Teningen veľmi obľúbený aj za hranicami svojej obce.

- Udržateľná modulárna výstavba podľa energeticky efektívneho štandardu KfW 40

- Fasáda striekaná tepelnoizolačným systémom s vápeno-cementovou omietkou

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelná čerpadlo)

- Veľké plastové okná (trojsklo)

- Centrálny ventilačný systém vo všetkých miestnostiach

- Moderné obytné riešenie s otvorenou kuchyňou

- Podlahová krytina: parketová podlaha v obývacej a spálni a dlaždice 60 x 60 cm v kúpeľni

- Nástenná krytina: malírska tkanina v obývacej a spálni a dlaždice 60 x 30 cm v kúpeľni

- Nadčasový dizajn kúpeľne s bezbariérovou sprchou

Detailné informácie o bytoch

Langstraße 16 (predný dom so sedlovou strechou):

H2W1: 74,63 m² BF, kúpna cena 345 000,00 €

H2W2: 46,92 m² BF, kúpna cena 225 000,00 €

H2W3: 86,70 m² BF, kúpna cena 375 000,00 €

H2W4: 103,78 m² BF, kúpna cena 420 000,00 €

Langstraße 16a (zadný dom s plochou strechou):

H1W1: 75,61 m² BF, kúpna cena 350 000,00 €

H1W2: 43,61 m² BF, kúpna cena 210 000,00 €

H1W3: 69,55 m² BF, kúpna cena 330 000,00 €

H1W4: 81,88 m² BF, kúpna cena 365 000,00 €

Jedno, prípadne v závislosti od veľkosti bytu aj dve vonkajšie parkovacie miesta je možné dokúpiť individuálne za 15 000 € za každé.