Predaj bytu 4+1 • 108 m² bez realitky, Brandenbursko

Manchmal bietet der Immobilienmarkt etwas Besonderes – ein Zuhause, das die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit der Struktur einer Eigentumswohnung vereint. Genau das erwartet Sie hier.

Niekedy ponúka trh s nehnuteľnosťami niečo výnimočné – domov, ktorý spája štedrosť rodinného domu so štruktúrou bytu v spoločnom vlastníctve. Presne toto vás tu čaká.

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung eines real geteilten Zweifamilienhauses.

Vitajte v tejto atraktívnej k bytu v spoločnom vlastníctve, ktorá je súčasťou skutočne deleného dvojrodinného domu.

Das Verkaufsobjekt ist mehr als nur e i n e Wohnung und bietet einer großen Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Predmet predaja je oveľa viac než len jeden byt a ponúka veľkým rodinám široké možnosti využitia.

Im Erdgeschoss steht eine ca. 108 qm Terrassenwohnung ausgestattet mit 4 Zimmern, einem Wannen-Duschbad und Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einer separaten Einbauküche mit Essplatz zum Verkauf.

V prízemí sa nachádza približne 108 m² veľký byt s terasou, vybavený 4 izbami, kúpeľňou s vaňou a sprchou a hosťovým WC s prípojkou pre práčku, ako aj samostatne vstavanou kuchyňou s jedálenským kútom, ktorý je na predaj.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet der wärmendes Wohlgefühl vermittelt und schnell zum Treffpunkt für die ganze Familie wird.

Priestranný obývací priestor je vybavený krbom, ktorý dodáva príjemné teplo a rýchlo sa stáva miestom stretávania celej rodiny.

Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und in zwei weiteren Schlafzimmern sorgen für viel Licht.

Stropy od podlahy až po strop vo obývacej izbe a v dvoch ďalších spálňach zabezpečujú veľa prirodzeného svetla.

Weitere ca. 80 qm Nutzfläche im Souterrain, erreichen Sie über eine separate Außentreppe.

Ďalších približne 80 m² využiteľnej plochy v suteréne, ku ktorým sa dostanete cez samostatný vonkajší schod.

Drei Zimmer, die derzeit zu Wohnzwecken genutzt werden, sowie eine Küche und ein Duschbad bieten auch Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung für das Homeoffice oder zur Freizeitgestaltung z. B. für einen Fitnessraum und Sauna.

Tri izby, ktoré sa v súčasnosti využívajú na bývanie, ako aj kuchyňa a kúpeľňa so sprchou, ponúkajú možnosti flexibilného využitia napríklad ako domáca kancelária, alebo na voľnočasové aktivity – napr. ako fitness centrum a sauna.

Das ca. 704 qm große Grundstück gehört als Sondereigentum zur alleinigen Nutzung mit einer Doppelgarage, einem Carport und weiterer Stellfläche mit vielfältigem Nutzungspotenzial zur Verfügung.

Pozemok s rozlohou približne 704 m² patrí do výlučného vlastníctva a je určený na samostatné využitie, vrátane dvojgaráže, prístrešku na auto (carport) a ďalšej parkovacej plochy s rozsiahlym potenciálom využitia.

Bei dem im Baujahr 2006 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage wurde auf die Verwendung hochwertiger Baumaterialien Wert gelegt.

V dvojrodinnom dome postavenom v roku 2006 masívnou metódou v pokojnej a žiadanej lokalite bolo kladené dôraz na použitie kvalitných stavebných materiálov.

Die Fußbodenheizung wird mit einer hochmodernen neuen (Baujahr 2026) Luftwärmepumpe der Firma Lombard energieeffizient beheizt.

Podlahové kúrenie je vysoko účinne ohrevované pomocou najmodernejšej novej (výrobný rok 2026) vzduchovej tepelnj čerpadla od firmy Lombard.

2018 wurde das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

V roku 2018 bol dom rozdelený na dve bytové jednotky.

Zur angebotenen Wohneinheit gehört eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse auf der Sie mit Familie und Freunden entspannte Stunden verbringen können.

K predávanej bytovej jednotke patrí terasa orientovaná na juhozápad, kde môžete s rodinou a priateľmi stráviť pokojnú chvíle.

In sehr freundlicher Nachbarschaft, lässt sich ruhig und angenehm leben.

V miestnej veľmi priateľskej susedstve je možné žiť pokojne a príjemne.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita‘s und Ärzte sind fußläufig oder innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Obchody, školy, materské školy a lekári sú dostupné pešo alebo v priebehu niekoľkých minút autom.

Viele Seen und Wälder in der Umgebung machen diese Immobilie zur begehrten Wohnlage.

Mnoho jazier a lesov v okolí robí z tejto nehnuteľnosti žiadanú lokalitu na bývanie.

Der Anschluss zur Autobahn A10 sowie der S-Bahn Mönchmühle und die Buslinie machen die begehrte Lage der Immobilie noch interessanter.

Pripojenie na diaľnicu A10, ako aj S-Bahn Mönchmühle a autobusová linka zvyšujú atraktivitu lokality tejto nehnuteľnosti.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schildow einem OT vom Mühlenbecker Land, im sogenannten nördlichen Speckgürtel Berlins.

Predmet predaja sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v Schildow, jednej z miestnej časti Mühlenbecker Land, v takzvanom severnom okraji Berlína.

Naturnah und Ausgangspunkt für vielfältiger Freizeitaktivitäten bietet Schildow optimale Lebensqualität für Familien und Paare und Singles, die die Entspannung in einer bevorzugten Lage genießen wollen und die Nähe zur Hauptstadt zu schätzen wissen.

Schildow, ktorý je v úzkej blízkosti prírody a východiskovým bodom pre rôzne voľnočasové aktivity, ponúka optimálnu kvalitu života pre rodiny, páry a jednotlivcov, ktorí si chcú vychutnať relaxáciu v žiadanej lokalite a oceniť blízkosť hlavného mesta.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs sorgen verschiedene Lebensmittelmärkten. Ärzte und mehrere Apotheken, Friseure, weitere Geschäfte und Restaurants befinden sich ebenso im Ort.

Na každodenné potreby sa postará niekoľko potravinových obchodov. Lekári a niekoľko lekární, kadernícke salóny, ďalšie obchody a reštaurácie sa nachádzajú taktiež v obci.

Weiterhin gibt es hier mehrere Kindertagesstätten, davon eine Waldorf-Kita in freier Trägerschaft und eine Europa-Schule (Grundschule).

Okrem toho tu nájdete niekoľko materských škôl, z ktorých jedna je Waldorf materská škola vedená nezávisle a tiež Európska škola (základná škola).

In Mühlenbeck findet sich die Käthe-Kollwitz-Schule als weiterführende Oberschule.

V Mühlenbeck sa nachádza Käthe-Kollwitz-škola ako stredná škola.

Die Linie 806 verkehrt montags bis freitags alle 20 Minuten und an Wochenenden stündlich zum S-Bahnhof Hermsdorf und nach Mühlenbeck zur Schule.

Linka č. 806 premáva od pondelka do piatku každých 20 minút a cez víkendy každú hodinu do stanice S-Bahn Hermsdorf a do Mühlenbeck na školu.

Die Linie 810 fährt montags bis freitags von 07-09 Uhr stündlich und von 12-17 Uhr ca. alle 30 Minuten über Glienicke und Schönfließ nach Mühlenbeck zur Schule.

Linka č. 810 premáva od pondelka do piatku od 7:00 do 9:00 hodín každú hodinu a od 12:00 do 17:00 približne každých 30 minút cez Glienicke a Schönfließ do Mühlenbeck na školu.

- S-Bahnstation Mühlenbeck Mönchmühle S8 ca. 1 km

  S-Bahn stanica Mühlenbeck Mönchmühle S8 cca 1 km

Von dort aus verkehrt die S-Bahnlinie S8 alle 20 Minuten Richtung Birkenwerder oder Grünau. Die Buslinie 806 fährt ebenfalls von hier aus.

Odtiaľ premáva S-Bahn linka S8 každých 20 minút smerom na Birkenwerder alebo Grünau. Aj autobusová linka 806 vychádza odtiaľ.

- S-Bahnstation Berlin-Hermsdorf S1 ca. 8 km

  S-Bahn stanica Berlin-Hermsdorf S1 cca 8 km

Von dort aus verkehrt die S-Bahnlinie S1 alle 20 Minuten Richtung Oranienburg oder Wannsee.

Odtiaľ premáva S-Bahn linka S1 každých 20 minút smerom na Oranienburg alebo Wannsee.

- Berlin-Hauptbahnhof ca. 17 km, ca. 30 min mit dem PKW

  Berlín hlavná stanica cca 17 km, cca 30 minút autom

- Flughafen Berlin-Schönefeld ca. 50 km, ca. 50 min mit dem PKW

  Letisko Berlin-Schönefeld cca 50 km, cca 50 minút autom

- nördlicher Berliner Stadtring A10 ca. 3 km, ca. 5 min mit dem PKW

  Severný berlínsky okruh A10 cca 3 km, cca 5 minút autom

Ausstattung:

Vybavenie:

⁃ separater Hauseingang

  ⁃ samostatný vchod do domu

⁃ Fußbodenheizung /Luftwärmepumpe

  ⁃ podlahové kúrenie / vzduchové tepelné čerpadlo

⁃ elektrische Rollläden an allen Fenstern

  ⁃ elektrické žalúzie na všetkých oknách

⁃ maßangefertigte Fliegengitter an vielen Fenstern im EG und Souterrain

  ⁃ na mieru vyrobené proti hmyzu sieťky na mnohých oknách v prízemí a suteréne

⁃ Kamin der Firma Hark im EG

  ⁃ krb značky Hark v prízemí

⁃ Nobelia Einbauküche

  ⁃ vstavaná kuchyňa Nobelia

⁃ Wannen-/Duschbad mit Fußbodenfliesen Blue Pearl

  ⁃ kúpeľňa s vaňou/sprchou, podlahová dlažba Blue Pearl

⁃ Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss

  ⁃ hosťové WC s prípojkou pre práčku

⁃ 2-fach Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen

  ⁃ dvojsklá z plastu s vnútornými deliacimi priehľadmi

⁃ Fußbodenfliesen in Küche, Flur, Wohnzimmer, Bad und Gäste WC

  ⁃ podlahová dlažba v kuchyni, na chodbe, v obývacej izbe, kúpeľni a hosťovom WC

⁃ massive Doppelgarage mit Starkstromanschluss

  ⁃ masívna dvojgaráž s prívodom trojfázového prúdu

⁃ großes, hohes Carport

  ⁃ veľký a vysoký prístrešok pre vozidlo (carport)

⁃ weitere versiegelte Abstellfläche für Fahrzeug

  ⁃ ďalšia spevnená plocha na parkovanie vozidla

Souterrain:

Suterén:

- 3 Zimmer/Fußbodenheizung

  - 3 izby / podlahové kúrenie

⁃ Einbauküche im KG

  ⁃ vstavaná kuchyňa v suteréne

⁃ Duschbad

  ⁃ kúpeľňa so sprchou

⁃ elektrische Rollläden

  ⁃ elektrické žalúzie

⁃ Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im HWR Souterrain

  ⁃ dodatočná prípojka pre práčku v technickej miestnosti v suteréne

Verkauft wird eine Erdgeschoss/-Terrassenwohnung in einem ehemaligen Zweifamilienhaus mit 704qm Grundstück zzgl. Nutzfläche Souterrain (als Wohnraum genutzt).

Na predaj je prízemný byt s terasou v bývalom dvojrodinnom dome s pozemkom o veľkosti 704 m² vrátane využiteľnej plochy suterénu (využívaného ako obytný priestor).

Doppelgarage und Carport.

Dvojgaráž a prístrešok pre vozidlo (carport).