Predaj bytu 5+1 • 110 m² bez realitkyBerlin Siemensstadt Berlin 13629

Táto mimoriadne atraktívna 5-izbová bytová jednotka s 111 m² obytného priestoru sa nachádza vo vysokom parter-e zmodernizovanej budovy v žiadanej lokalite Berlín Charlottenburg-Spandau – priamo pri idylickom parku Jungfernheidepark. Obzvlášť stojí za zmienku súkromná záhradná časť s rozlohou cca 75 m², ktorá je priamo z balkóna prístupná schodiskom a ponúka vám zelenú oázu pokoja a oddychu.

Balkón je vybavený markízou a ponúka nádherný výhľad na zeleň. Všetky okná bytu sú taktiež smerom k zelene a majú pevné vonkajšie rolety, čiastočne elektricky ovládané, ktoré zabezpečujú komfort aj súkromie.

Budova bola v roku 2010 dôkladne zmodernizovaná a disponuje modernou tepelnou izoláciou a efektívnym centrálnym kúrením, čo prispieva k príjemnému bývaciemu prostrediu a vysokej energetickej efektívnosti.

Ďalším lákadlom sú dve pivničné miestnosti patriace bytu, vrátane mimoriadne priestrannej pivnice s rozlohou cca 45 m², ktorá ponúka rôzne možnosti využitia – ideálna napríklad ako hobby miestnosť, dielňa alebo priestranné skladacie miesto.

Byt sa nachádza v bezprostrednej susedstve parku Jungfernheidepark so svojimi jazerami, kúpeľňou, lanovým ihriskom, kúpeľnými trávnikmi a množstvom rekreačných príležitostí – raj pre milovníkov prírody a športu. Pred aj za budovou sa rozprestierajú rozsiahle zelené plochy, vrátane detského ihriska, ktoré je z bytu viditeľné, no poskytuje dostatočný odstup pre zachovanie pokoja a súkromia.

Rôzne nákupné možnosti sú pohodlne dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj vnútorný bazén, tenisový klub a množstvo ďalších rekreačných zariadení. Rodiny ocenia vynikajúcu infraštruktúru s základnými školami, gymnáziom a niekoľkými materskými škôlkami v okolí. Reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a lekárne tiež nájdete v blízkom okolí.

Dopravné spojenie je výborné: dve stanice metra sú vzdialené približne 8 minút pešo, pričom sú k dispozícii aj kvalitné autobusové linky, vrátane priameho spojenia s hlavným nádražím Berlína. Kurfürstendamm a Berlín-Mitte sú autom dostupné za približne 15 minút, pričom mestská diaľnica je vzdialená len 5 minút.

Význačné znaky na prvý pohľad:

• 5 izieb, 111 m² obytného priestoru

• Vysoký parter s balkónom a markízou

• Súkromná záhradná časť cca 75 m² s priamym prístupom z bytu a do Jungfernheideparku

• Všetky okná s vonkajšími rolietami, čiastočne elektrickými

• Všetky okná s výhľadom na zeleň

• Zmodernizovaná budova (2010), tepelná izolácia a centrálne kúrenie

• Dve pivničné miestnosti, z toho jedna cca 45 m² veľká

• Pokojná, zelená lokalita priamo pri Jungfernheideparku

• Veľmi dobrá infraštruktúra a dopravné spojenie

• Bez provízií – predaj priamo od vlastníka

Tento byt spája priestranné bývanie, prírodný oddych a vynikajúce spojenie do centra mesta – ideálna príležitosť pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí ocenia mestské bývanie v prírode.