Predaj bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyIfflandstr. 4 Berlin Mitte Berlin 10179

Tento čerstvo zrekonštruovaný a ihneď na nastěhovanie pripravený 4-izbový byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome na Ifflandstraße č. 4 v srdci Berlína-Mitte – medzi Kino International a S+U Jannowitzbrücke.

S rozlohou 102,45 m² ohromuje byt efektívnym pôdorysom, mimoriadne veľkou západnou terasou, ktorá sa viaže na dve izby, a rozsiahlym, neobmedzeným výhľadom na Červenú radnicu a Alexanderplatz. Vďaka západnej orientácii si tu môžete vychutnať spektakulárne západy slnka – pravý pocit z penthousu.

Byt sa nachádza v najvyššom poschodí (10. poschodie). Výťah ide až do 9. poschodia, odkiaľ vedie krátke schodisko k bytu. Na každom poschodí sú iba dve vlastnícke byty, čo zabezpečuje vysokú mieru pokoja a súkromia.

Vstup č. 4 je dostupný cez súkromnú cestu. Bezplatné parkovacie miesta sú výhradne k dispozícii vlastníkom.

Byt je veľmi centrálne situovaný, albeit v druhej rade hlavných dopravných ťahov, a preto je pomerne pokojný. Zelené plochy a ihriská sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Dispozícia bytu

• Veľká západná terasa s popoludňajším a večerným slnkom

• Dve priestranné izby s balkónom (približne 20 m² každá), z toho jedna slúži ako priechodná izba

• Menšia spálňa alebo pracovňa s južnou orientáciou

• Priestranný ateliér alebo obývacia izba s južnou orientáciou

• Svetlá kuchyňa so severnou orientáciou (s výhľadom na Kino International)

• Interiérová kúpeľňa s vaňou a odvodom vzduchu

• Úložný priestor a vstavaná skriňa na chodbe

• Skladový priestor v suteréne o rozlohe cca 6 m²

Stav a vybavenie

Byt bol čerstvo zrekonštruovaný odbornými firmami:

• Nové Schüco okná s trojitým zasklením

• Všetky steny boli čerstvo natreté bielou farbou

• Elektrická inštalácia bola skontrolovaná a zrekonštruovaná

• Kuchyňa pripravená na inštaláciu vstavaných spotrebičov

• Vysoce kvalitná, vodeodolná laminátová podlaha

Kúpeľňa zostáva v udržiavanom pôvodnom stave s vaňou. Architektonické náčrty na prebudovanie kúpeľne (voliteľná druhá kúpeľňa) aj na otvorenú kuchyňu sú k dispozícii na požiadanie.

Záver: Svetlý, priestranný byt v skvelej lokalite Berlína-Mitte s nízkymi prevádzkovými nákladmi, ideálny pre rodiny – bez provízie.