Predaj bytu 4+1 • 130 m² bez realitkySkalitzer Str. 45 Berlin Kreuzberg Berlin 10997

Neobyčajný starogardový byt spája historický charakter s mestskou atmosférou Kreuzbergu. Nachádza sa vo 4. poschodí budovy zapísanej ako pamiatka z roku 1862 a ponúka výhľad na Lausitzer Platz – postavený v čase, keď kvalita stavby bola myslená pre generácie. Práve táto hodnota je dodnes zjavná.

So zhruba 130 m² obytného priestoru poskytuje byt pôsobivý pocit miesta. Výšky stropov okolo 2,75 až 2,85 m, klasické berlínske dvojité okná a obnovené pôvodné drevené podlahy dodávajú jednotlivým miestnostiam ich nezameniteľný starostársky charakter.

Byt má momentálne štyri priestranné izby s možnosťou jednoduchého vytvorenia piatej – ideálnej ako detská izba, domáce pracovisko alebo izba pre hostí.

Pamiatkou chránený vnútorný dvor bol nedávno komplexne zrekonštruovaný a ponúka tichý, udržiavaný úkryt ďaleko od ruchu ulice.

Ďalej sú plánované alebo pripravované ďalšie opatrenia na zvýšenie hodnoty:

KOMPLETNÉ PREDELENIE PIVNICE: Momentálne je k dispozícii čerstvo zrekonštruovaná, priestranná pivnica s prírodnou podlahou, ktorá bude v budúcnosti novým spôsobom prerozdelená.

PLÁNOVANÝ VONKAJŠÍ VÝŤAH S BALKÓNMI: Opatrenie pripravené spoločenstvom majiteľov, ktoré výrazne zvyšuje komfort, prístupnosť a dlhodobú atraktivitu – najmä pre 4. poschodie.

UPOZORNENIE

Byt je najprv ponúkaný priamo od majiteľa a bez makléra na obdobie 4 týždňov. Záujemcovia tak majú možnosť kúpiť bez dodatočnej provízie a priamo nadviazať kontakt s majiteľom.

Po uplynutí týchto 4 týždňov bude predaj odovzdaný maklérovi. Táto ponuka je preto výslovne určená kupujúcim, ktorí chcú včas rozhodnúť a využiť výhody nákupu bez provízie.

Dopyty od maklérov nebudú zodpovedané.

Ponúkaný byt sa nachádza v berlínskom Kreuzbergu – živom a multikultúrnom mestskom štvrtci. Oblasť sa vyznačuje dobrou dostupnosťou verejnej dopravy, vrátane liniek metra U1/U3 (stanica Görlitzer Bahnhof) a autobusových liniek 140 a M29. Kreuzberg ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, ako sú parky, kaviarne, reštaurácie, kultúrne podujatia a rôzne možnosti nakupovania.