Predaj bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyBerlin Westend Berlin 14050

Diese großzügige Vierzimmerwohnung überzeugt durch ihre absolut geniale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine große, mehrköpfige Familie oder als attraktive WG-Vermietung – der Grundriss passt sich flexibel an.

Tento priestranný štvorizbový byt zaujme absolútnou geniálnou dispozíciou a množstvom možností využitia. Či už pre veľkú rodinu so viacero členmi, alebo ako atraktívny prenájom pre spolubývajúcich, dispozícia sa pružne prispôsobí.

Die Wohnung verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer sowie zwei etwas kleinere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer eignen. Eine separate Diele/Flur sorgt für eine angenehme Raumtrennung und zusätzlichen Komfort.

Byt disponuje dvoma približne rovnako veľkými izbami a dvoma mierne menšími izbami, ktoré sú ideálne vhodné ako detská izba, pracovňa alebo izba v zdieľanom bývaní. Samostatná predsieň/chodba zaisťuje príjemné oddelenie priestorov a dodatočný komfort.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia, die zusätzlichen Wohnwert bietet und zum Entspannen einlädt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als wahres Raumwunder mit viel Platz und hervorragender Nutzbarkeit – ein absolutes Wohntraum-Objekt.

Osobitným lákadlom je prítomná loggia, ktorá zvyšuje obytnú hodnotu a pozýva na oddych. Celkovo sa byt predstavuje ako pravý priestorový zázrak s dostatkom miesta a vynikajúcou využiteľnosťou – skutočný sen o bývaní.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Reichsstraße, nahe dem Theodor-Heuss-Platz, im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Westend. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.

Nehnuteľnosť sa nachádza v okolí Reichsstraße, blízko Theodor-Heuss-Platz, v obľúbenom berlínskom štvrti Charlottenburg-Westend. Lokalita zaujme vďaka dokonalému spojeniu s verejnou dopravou aj diaľničnou sieťou.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Umgebung besonders familienfreundlich.

Obchody, reštaurácie, kaviarne, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Materské školy, školy a gymnáziá sú tiež rýchlo dostupné a robia z okolia mimoriadne rodinne prívetivé miesto.

Die Nähe zum Kurfürstendamm sowie zu Erholungsflächen verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.

Blízkosť k Kurfürstendammu a rekreačným plochám spája mestský život s vysokou kvalitou bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Berlína.

Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche. In allen Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt. Die gesamte Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Byt je vybavený kompletne zariadenou kuchyňou. Vo všetkých obytných priestoroch bol položený nový laminátový pod. Celá jednotka sa prezentuje vo veľmi upratanom stave.

Auch das Treppenhaus des Gebäudes ist äußerst sauber und gepflegt, was den insgesamt positiven Eindruck der Immobilie unterstreicht.

Aj schodisko budovy je mimoriadne čisté a udržiavané, čo podčiarkuje celkovo pozitívny dojem z nehnuteľnosti.

Die Wohnung eignet sich optimal sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als Familiendomizil, insbesondere für eine große Familie. Durch die großzügige Vierzimmeraufteilung hat jedes Kind die Möglichkeit, ein eigenes Zimmer zu nutzen.

Byt je ideálny nielen ako atraktívna investícia, ale aj ako rodinný domov, najmä pre veľkú rodinu. Vďaka priestrannej štvorizbovej dispozícii má každé dieťa možnosť vlastnej izby.

Alternativ ist die Wohnung hervorragend als Wohngemeinschaft geeignet. Die Zimmer sind sehr gut voneinander getrennt, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und die Immobilie besonders attraktiv für eine WG-Vermietung macht.

Alternatívne je byt vynikajúci aj pre zdieľané bývanie. Izby sú veľmi dobre oddelené, čo poskytuje vysokú mieru súkromia a robí z nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu možnosť pre prenájom ako spolubývajúcim.