Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyKimbernstieg 25 Hamburg Niendorf Hamburg 22455

Svetlý 3-izbový byt vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži s južným balkónom v najlepšej polohe – Hamburg-Niendorf

Bez maklérskej provízie

Na predaj je kompletne zmodernizovaný, atraktívny 3-izbový byt s približne 80 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších častí Hamburg-Niendorf. Byt očaruje premysleným pôdorysom, veľkými, svetlými priestormi a slnečným južným balkónom, ktorý za slnečných dní pozýva na oddych, raňajky alebo príjemné spoločné chvíle vonku.

Kvalita bývania a vybavenie

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí komunikačné centrum bytu a ponúka priamy vstup na balkón. Dve ďalšie izby sú ideálne ako spálňa, izba pre hostí alebo pracovňa. Veľká výložná stena zabezpečuje v každom priestore dostatok prirodzeného denného svetla a vytvára príjemnú atmosféru bývania.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• Približne 80 m² obytného priestoru

• Kompletne zmodernizovaný

• 3 dobre dispozíčne izby

• Slnečný južný balkón

• Prvotriedna poloha v Hamburg-Niendorf

• Skvelé spojenie MHD a autom

• Obchody, nákupy a voľnočasové aktivity v bezprostrednej blízkosti

• Rodinne priateľské prostredie a zelená obytná lokalita

Tento byt je ideálny pre páry, rodiny alebo aj investičných kupcov – vynikajúca príležitosť, ako spojiť kvalitu života a mestskú infraštruktúru do dokonalého celku.

Dohodnite si ešte dnes svoju osobnú prehliadku!

Atraktívna lokalita v pokojnej slepej uličke s vynikajúcou infraštruktúrou

Táto nehnuteľnosť očaruje nielen svojím vybavením, ale predovšetkým prvotriednou polohou v Hamburg-Niendorf – ideálna pre rodiny, dochádzajúcich do práce a pre tých, ktorí túžia spojiť mestský život s vysokou kvalitou bývania.

Doprava:

• Výnimočne dobré spojenie s verejnou dopravou

• Stanica metra Niendorf Markt (U2) je pešo dostupná za pár minút

• Mnohé autobusové linky rýchlo spájajú s inými časťami mesta a centrom

• Rýchly prístup do centra Hamburgu a na letisko vďaka diaľničným spojeniam

Obchody a nakupovanie:

• Priamo v okolí: Tibarg, týždenné trhy, supermarkety a špecializované obchody na denné potreby

• Nákupné centrá, butiky, pekárne a kaviarne v pešej vzdialenosti

• Rôznorodá gastronómia s reštauráciami, barmi a útulnými miestami na stretnutia

Vzdelávanie a starostlivosť:

• Materské školy, základné a stredné školy v okolí

• Hrádky a rodinne priateľské parky nachádzajúce sa priamo na pozemku aj v jeho blízkosti

• Rôzne voľnočasové a športové aktivity pre deti a mládež

Voľný čas a rekreácia:

• Zelené rekreačné plochy, prechádzkové chodníky a športoviská v bezprostrednej blízkosti

• Rýchly prístup: Niendorfer Gehege, golfové ihriská a tenisové kluby

• Krátke vzdialenosti k kultúrnym a športovým aktivitám

Hlavné výhody na prvý pohľad

• Približne 80 m² obytného priestoru

• Kompletne zmodernizovaný

• 3 dobre dispozíčne izby

• Slnečný južný balkón

• Prvotriedna poloha v Hamburg-Niendorf

• Skvelé spojenie MHD a autom

• Obchody, nákupy a voľnočasové aktivity v bezprostrednej blízkosti

• Rodinne priateľské prostredie a zelená obytná lokalita

Tento byt je ideálny pre páry, rodiny alebo aj investičných kupcov – vynikajúca príležitosť, ako spojiť kvalitu života a mestskú infraštruktúru do dokonalého celku.

Dohodnite si ešte dnes svoju osobnú prehliadku!