
Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyKimbernstieg 25 Hamburg Niendorf Hamburg 22455
Svetlý 3-izbový byt vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži s južným balkónom v najlepšej polohe – Hamburg-Niendorf
Bez maklérskej provízie
Na predaj je kompletne zmodernizovaný, atraktívny 3-izbový byt s približne 80 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších častí Hamburg-Niendorf. Byt očaruje premysleným pôdorysom, veľkými, svetlými priestormi a slnečným južným balkónom, ktorý za slnečných dní pozýva na oddych, raňajky alebo príjemné spoločné chvíle vonku.
Kvalita bývania a vybavenie
Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí komunikačné centrum bytu a ponúka priamy vstup na balkón. Dve ďalšie izby sú ideálne ako spálňa, izba pre hostí alebo pracovňa. Veľká výložná stena zabezpečuje v každom priestore dostatok prirodzeného denného svetla a vytvára príjemnú atmosféru bývania.
Hlavné výhody na prvý pohľad
• Približne 80 m² obytného priestoru
• Kompletne zmodernizovaný
• 3 dobre dispozíčne izby
• Slnečný južný balkón
• Prvotriedna poloha v Hamburg-Niendorf
• Skvelé spojenie MHD a autom
• Obchody, nákupy a voľnočasové aktivity v bezprostrednej blízkosti
• Rodinne priateľské prostredie a zelená obytná lokalita
Tento byt je ideálny pre páry, rodiny alebo aj investičných kupcov – vynikajúca príležitosť, ako spojiť kvalitu života a mestskú infraštruktúru do dokonalého celku.
Dohodnite si ešte dnes svoju osobnú prehliadku!
Atraktívna lokalita v pokojnej slepej uličke s vynikajúcou infraštruktúrou
Táto nehnuteľnosť očaruje nielen svojím vybavením, ale predovšetkým prvotriednou polohou v Hamburg-Niendorf – ideálna pre rodiny, dochádzajúcich do práce a pre tých, ktorí túžia spojiť mestský život s vysokou kvalitou bývania.
Doprava:
• Výnimočne dobré spojenie s verejnou dopravou
• Stanica metra Niendorf Markt (U2) je pešo dostupná za pár minút
• Mnohé autobusové linky rýchlo spájajú s inými časťami mesta a centrom
• Rýchly prístup do centra Hamburgu a na letisko vďaka diaľničným spojeniam
Obchody a nakupovanie:
• Priamo v okolí: Tibarg, týždenné trhy, supermarkety a špecializované obchody na denné potreby
• Nákupné centrá, butiky, pekárne a kaviarne v pešej vzdialenosti
• Rôznorodá gastronómia s reštauráciami, barmi a útulnými miestami na stretnutia
Vzdelávanie a starostlivosť:
• Materské školy, základné a stredné školy v okolí
• Hrádky a rodinne priateľské parky nachádzajúce sa priamo na pozemku aj v jeho blízkosti
• Rôzne voľnočasové a športové aktivity pre deti a mládež
Voľný čas a rekreácia:
• Zelené rekreačné plochy, prechádzkové chodníky a športoviská v bezprostrednej blízkosti
• Rýchly prístup: Niendorfer Gehege, golfové ihriská a tenisové kluby
• Krátke vzdialenosti k kultúrnym a športovým aktivitám
Hlavné výhody na prvý pohľad
• Približne 80 m² obytného priestoru
• Kompletne zmodernizovaný
• 3 dobre dispozíčne izby
• Slnečný južný balkón
• Prvotriedna poloha v Hamburg-Niendorf
• Skvelé spojenie MHD a autom
• Obchody, nákupy a voľnočasové aktivity v bezprostrednej blízkosti
• Rodinne priateľské prostredie a zelená obytná lokalita
Tento byt je ideálny pre páry, rodiny alebo aj investičných kupcov – vynikajúca príležitosť, ako spojiť kvalitu života a mestskú infraštruktúru do dokonalého celku.
Dohodnite si ešte dnes svoju osobnú prehliadku!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie |
| Úžitková plocha | 80 m² |
| Dostupné od | 26. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 995013 |
| Cena za jednotku | 4 975 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.












































