Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyVon-Sauer-Str. 36 Hamburg Bahrenfeld Hamburg 22761

Viacfadrový dom s 41 nájomníkmi bol postavený v roku 1973. Budova má tri vchody. Pod zelenou voľnou plochou sa nachádza podzemná garáž. Odtiaľ sa suchou nohou dostanete priamo do schodiska. V cene je už zahrnuté miesto v podzemnej garáži. Toto miesto môže byť tiež prenajaté, ak nie je potrebné (aktuálne približne 110 € mesačný nájom).

Byt sa nachádza v prvom poschodí vľavo. Cez priestranný chodbu sa dostanete do kuchyne, kúpeľne, obývačky a oboch spální. Všetky izby okrem kúpeľne majú okno s výhľadom na zeleň.

Kúpeľňa pozostáva z toalety, umývadla a vane. Teplá voda sa vyrába pomocou prietokového ohrievača, v kuchyni s teplovodnou nádobou.

Tento slnečný 3-izbový byt sa nachádza v susedstve hamburgerkých elbvororte, v zelenej západnej časti Bahrenfeldu. Pešo sú obchody ako Penny, Rewe, Rossmann a Aldi dostupné za dve minúty. Autobusové zastávky Von-Sauer-Straße a Bahrenfelder Marktplatz, ako aj zastávka S-Bahn Bahrenfeld, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Takto sa verejnou dopravou rýchlo a jednoducho dostanete do centra Hamburgu. Autom ste navyše rýchlo prepojení diaľnicou A7 smerom na sever a juh, čo vám umožní rýchle diaľkové cestovanie. Na prechádzky sú pešo dostupné Bonnepark, Lutherpark a Altonaer Volkspark. Vďaka novostavbe krytu nad diaľnicou A7 získava mestská časť viac zelene a hodnota blízkosti prírody výrazne stúpa.

Byt je vybavený vstavanou kuchynou s chladničkou, sporákom, rúrou a drezom. Podlahy sú vyložené vysokokvalitným mozaikovým parketom. V chodbe a v menšej spálni sa nachádzajú praktické vstavané skrine z mahagónu.

Byt je vyprázdnený. K bytu patrí aj suterénny priestor približne 8 m², ideálny aj na uskladnenie bicyklov. Hneď vedľa sa nachádza práčovňa a sušiareň.

Ostatné:

Domové poplatky v súčasnosti predstavujú 444,89 €, z toho približne 126 € je určených na rezervy a približne 289 € na náklady na vykurovanie a prevádzku. K tomu sa ešte pripisuje aj pozemková daň vo výške približne 52 € za štvrťrok.

Prehliadka je možná dohodou a na krátky termín.

Predaj od súkromného vlastníka. Žiadny maklérsky poplatok.