Predaj bytu 3+1 • 121 m² bez realitkyBerlin Oberschöneweide Berlin 12459

Tento atraktívny 3-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí s krytým balkónom orientovaným na juhozápad a je pohodlne a bezbariérovo dostupný výťahom. Očarí vás svojou priamou polohou pri vode, ktorá umožňuje využitie pobrežnej cesty, rozsiahle ihrisko a námestie pre obyvateľov. Priestranný, svetlý obývací priestor vrátane kuchyne s takmer 50 m² ponúka úžasný panoramatický výhľad na rieku Spree.

Výška stropov v obytných priestoroch je 2,72 m.

Podlahové drevo v kombinácii s moderným podlahovým kúrením a ovládaním cez Smart Home aplikáciu zabezpečuje v celom byte individuálne príjemné teplo. Prvá kúpeľňa je kvalitne vybavená vaňou od Villeroy & Boch a dvojitým umývadlom; samostatná druhá kúpeľňa ponúka sprchu so vstupom bez schodov, luxusným oddelením sprchy a priestorom pre práčku a sušičku. Kúpeľne majú stmievateľné stropné a nástenné osvetlenie a sú vybavené elegantnými nástennými batériami od značky Steinberg.

Súkromné voliteľné vyloďovacie miesta sú pohodlne prístupné zo záhradného areálu a ponúkajú priamy vstup k vode. Areál tvorí samostatný pozemok s vysokou mierou súkromia.

Ku bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži s bočnou stenou, vybavené komfortnou 11 kW wallboxou vrátane možnosti ovládania. Podzemnú garáž je pohodlne dostupná výťahom. Ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii na prenájom.

Okrem toho byt disponuje aj sklepným s rozlohou 7,2 m².

Je dôležité zdôrazniť, že tento byt, ktorý je sám vlastníkom obývaný a veľmi udržiavaný, je ponúkaný bez sprostredkovateľského poplatku – zriedkavá výhoda, ktorá robí túto nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou.

Nachádza sa priamo pri rieke Spree. Pre široké možnosti voľnočasových aktivít sa pešo dostanete k Wuhlheide s ihriskami, ku dvom plaveckým bazénom, kúpeľnému jazeru, FEZ, reštauráciám a iným zariadeniam. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj niekoľko škôlôk.

Len 2 minúty chôdze vás delia od električkov č. 27, 60 a 67. Najbližšie S-Bahn zastávky sú Spindlersfeld (S47) a Wuhlheide (S3).

Automobilom sa dostanete približne do 20 minút na letisko BER, východnú stanicu alebo na Alexanderplatz.

Forum Köpenick s viac ako 100 obchodmi a poskytovateľmi služieb (ideálne dostupné električkami) ponúka početné možnosti nakupovania – od diskontov, cez obchody s odívom až po veľkoobchod s elektronikou a rôzne reštaurácie.

Historické centrum Köpenick je dobre dostupné MHD a ponúka kultúrne podujatia, špeciálne obchody, týždenný trh a rozmanité reštaurácie, ktoré uspokoja každý vkus.

Ponúkaný byt vám poskytuje jedinečnú kombináciu kvalitného vybavenia, polohy pri vode oproti rekreačnej oblasti a zároveň vynikajúcej dopravnej dostupnosti k vnútroštátnym aj okrajovým oblastiam.

Exkluzívne vybavenie zaručuje vysoký komfort bývania. Patrí sem stmievateľné osvetlenie celej bytu pomocou dotykových stmievadiel, rozsiahla zásuvková sieť, komfortné ovládanie podlahového kúrenia po izbách cez Smart Home aplikáciu s digitálnym zobrazením aktuálnej teploty v každom priestore a ovládanie roliet pre každú miestnosť vrátane funkcie stmievania.

Integrovaná kvalitná kuchyňa ohromuje množstvom funkčných skríň a zásuviek, ako sú napríklad Le Mans skrine. Bola v rokoch 2023/2024 rozšírená o prémiové elektrospotrebiče od Liebherr s WLAN pripojením, Bosch rúru a 80 cm Miele indukčnú varnú dosku.

Ako zdroj energie sa využíva kombinovaná výroba tepla a elektriny spolu so zemným plynom E.

Pre ďalšie podrobnosti alebo dohodnutie termínu obhliadky nás prosíme o krátku žiadosť s úplnými kontaktnými údajmi, zaslanú prostredníctvom e-mailu spolu s vaším telefónnym číslom.