Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyGleimstraße 61 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10437

Táto výnimočná podkrovná bytosť spája moderné bývanie v srdci mesta, priamo pri Mauerparku. Na približne 85 m² obytného priestoru vás čaká kvalitný prvý nástup po komplexnej rekonštrukcii v roku 2026 – objednajte si kuchyňu, zariadte nábytok a je hotovo.

Bytosť sa nachádza v najvyššom poschodí budovy – bez susedov nad vami – čím poskytuje maximálny pokoj a súkromie. Veľkorysé okná a svetlík dodávajú priestoru mimoriadne jasný, prívetivý pocit z bývania a zdôrazňujú vzdušný charakter tejto nehnuteľnosti.

Srdcom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s možnosťou zakomponovať kuchyňu. Tu vzniká moderný životný priestor s plynulými prechodmi – ideálny pre spoločenské večery alebo pokojné chvíle doma.

Dve dobre usporiadané spálne ponúkajú rozmanité možnosti využitia, či už ako hlavná spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária.

Terasa orientovaná k tichému vnútornému dvoru pozýva na oddych a ranné slnko. Na juh orientovaná loggia poskytuje množstvo svetla a ponúka spektakulárne výhľady na a do Mauerparku, vrátane západu slnka.

Pôsobivá historická budova z roku 1913 je vybavená výťahom, ktorý umožňuje pohodlný prístup až tesne pred podkrovie. K bytu patrí aj pivničný priestor, ktorý zabezpečuje dodatočné úložné možnosti.

Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom diaľkového tepla. Energetický odhad C podčiarkuje solídnu energetickú kvalitu nehnuteľnosti.

Táto podkrovná bytosť je ideálna pre majiteľov, páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia mestský život, svetlosť a kvalitné vybavenie v žiadanej lokalite.

Predaj prebieha súkromne; rád vám túto skvelú príležitosť ukážem prvýkrát v sobotu, 14.02, v čase od 14:00 do 16:00 alebo alternatívne flexibilne od pondelka, 16.02.

Popis lokality – Gleimstraße, 10437 Berlín (Prenzlauer Berg)

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej rezidenčnej lokalite v srdci Berlína – Prenzlauer Berg, bezprostredne na hranici s Berlínom-Mitte. Ulica Gleimstraße je pokojná, pôvabná bočná ulica s typickým charakterom štvrte a zároveň ponúka vynikajúce spojenie s mestským životom hlavného mesta.

Len pár krokov odtiaľ vás zväčší rozľahlý Mauerpark so svojimi zelenými plochami, športovými možnosťami a obľúbeným bleším trhom pozýva na oddych. Rovnako sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú aj Falkplatz, Jahn-Sportpark a početné ihriská – ideálne pre rodiny, športových nadšencov a všetkých, ktorí hľadajú oddych.

Okolie bývania je charakterizované láskavo zrekonštruovanými historickými budovami, zelenými ulicami a vynikajúcou infraštruktúrou. Pozdĺž blízkej Schönhauser Allee a v okolí Helmholtzplatz sa nachádza široká ponuka obchodov, kaviarní, reštaurácií, butikov a týždenných trhov. Materské školy, školy, lekári a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú pohodlne dostupné pešo.

Doprava je vynikajúca:

Stanica S-Bahn a U-Bahn na Schönhauser Allee (S8, S41, S42, S85, U2) ako aj stanice U-Bahn na Eberswalder Straße a Bernauer Straße zaručujú rýchle spojenie s berlínskym centrom, Alexanderplatz a ďalšími časťami mesta. Viaceré električkové a autobusové linky sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Lokalita spája mestský život s vysokou kvalitou bývania – živá štvrť s kultúrnou rozmanitosťou, zelenými útočiskami a vynikajúcou infraštruktúrou v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Berlína.