Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyDüsseldorfer Straße 14 Berlin Wilmersdorf Berlin 10719

Tento svetlom naplnený starostlivo zrekonštruovaný byt sa nachádza vo 2. nadzemnom podlaží reprezentatívneho domu z obdobia zakladateľov z roku 1900 na adrese Düsseldorfer Straße 14 – v jednej z najžiadanejších lokalít Berlína-Wilmersdorf, len pár krokov od Kurfürstendammu. Budova bola v roku 2018 komplexne zrekonštruovaná a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom stave bez oneskorení s opravami. Elegantná architektúra doby zakladateľov spája historický šarm s moderným komfortom bývania: fasáda bola upravená, balkóny pridané, elektrická inštalácia aj stúpacie vedenia obnovené, pričom vo fasáde aj bočných krídlech boli inštalované výťahy.

Byt je pohodlne dostupný výťahom s fasádnym posuvníkom – len pár schodíkov vedie z výťahového vstupu do podlažia bytu. Tak je byt komfortne prístupný a takmer bezbariérový. Samotný byt bol v roku 2025 úplne zrekonštruovaný a nachádza sa v prvej expozícii po rekonštrukcii. Vďaka veľkým oknám a ideálnej juhozápadnej orientácii je mimoriadne svetlý a príjemný – ideálny pre milovníkov svetla. Vysoké stropy, jemné stukové prvky, klasické dverové kópie s cennými kasetovými dverami a elegantná dubová parketa vo vzore rybieho kostra dodávajú bytu typický berlínsky starobylý šarm. Štýlová dizajnérska kúpeľňa bola vybavená veľkoformátovými obkladačkami v svetlobéžovom kameňovom dizajne (Mystone Travertino Classic, 60×120 cm) a exkluzívnymi armaturami značiek Grohe, Laufen a Duravit. Bezhraničná sprchovacia kabína, prémiová keramika a harmonická farebná schéma vytvárajú moderné spa prostredie.

Premyslený pôdorys zahŕňa priestranný obývací a jedálenský priestor, tri svetlé spálne, modernú kúpeľňu a balkón s pokojným výhľadom do zelene. Byt spája šarm staršej výstavby, svetlo a moderný dizajn jedinečným spôsobom – ideálny pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú niečo výnimočné.

Byt sa nachádza v Düsseldorfer Straße, jednej z najčarovnejších a najžiadanejších obytných lokalít v srdci Berlína-Wilmersdorf. Tu sa klasický šarm staršej výstavby, centrálny mestský život a vysoká kvalita života spájajú ideálnym spôsobom. Len pár krokov odtiaľ sa nachádza Ludwigkirchplatz – jedno z najkrajších námestí na západe Berlína. Obklopený starými stromami, pôvabnými kaviarňami, malými reštauráciami a obľúbeným ihriskom, je to skutočné stretnisko rodín a susedov, ktoré dodáva štvrti jej nezameniteľnú atmosféru.

Aj Kurfürstendamm so svojimi butikmi, galériami, reštauráciami a kaviarňami je dostupný pešo za pár minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov pre bežné potreby, pekárne, bio obchody a drobné delikatesy. Doprava je vynikajúca:

– Stanica metra Adenauerplatz (linka U7) a niekoľko autobusových liniek sú dostupné pešo za pár minút.

– Aj stanica S-Bahn Halensee je v blízkosti a ponúka rýchle spojenie do všetkých častí mesta.

– Mestska diaľnica A100 je taktiež rýchlo dostupná – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Na oddych v prírode prispievajú nielen Ludwigkirchplatz, ale aj nedaleký Preußenpark, Volkspark Wilmersdorf a Grunewald – ideálne miesta na prechádzky, beh alebo relaxáciu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj školy, materské školy, lekári a športové zariadenia. Düsseldorfer Straße je považovaná za reprezentatívnu, zavedenú obytnú lokalitu s vynikajúcou infraštruktúrou, vysokou hodnotou pre voľný čas a stabilnou hodnotou – ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné, elegantné prostredie s mestskou blízkosťou.

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 – prvé nasťahovanie

• 2. nadzemné podlažie s výťahom (výťah na fasádnom posuvníku, len pár schodíkov ku vstupu)

• Priestranné výšky miestností, čiastočne s pôvodnými stukovými prvkami

• Elegantná dubová parketa vo vzore rybieho kostra

• Klasické kasetové dvere s elegantnými mosadznými kovaním

• Priestranný pôdorys so štyrmi svetlými izbami a slnečným balkónom

• Moderná, energeticky efektívna elektroinštalácia, čiastočne nové okná a kúrenie

• Dizajnérska kúpeľňa s vysoko kvalitnými značkovými produktmi od Grohe, Laufen a Duravit

• Obklady Mystone Travertino Classic (svetlobéžový kameňový vzhľad, 60×120 cm, séria Vezzan)

• Inteligentné energeticky efektívne LED osvetlenie v kúpeľni, technickej miestnosti a predsieni

• Ústredné kúrenie na diaľkové kúrenie

• Balkón s pokojným výhľadom na vnútorné dvory

• Nábytok je súčasťou stagingu a nie je zahrnutý v kúpnej cene

• Medzozvonkový systém

• Miesta na parkovanie bicyklov v nádvorí

• Mimoriadne pokojný, udržiavaný vnútorný dvor

• Schodisko typické pre staršiu výstavbu s reprezentatívnymi dverami bytov

• K dispozícii pivnica

• Udržiavaná budova z doby zakladateľov, rekonštrukcia budovy v roku 2018 – žiadne oneskorenia v opravách

Zaujal Vás tento inzerát?

Tešíme sa na Vašu dopyt. Prosím, využite kontaktný formulár alebo nás priamo kontaktujte, ak si želáte ďalšie informácie či dohodnúť termín prehliadky.

Tento inzerát je ponúkaný priamo majiteľom a je bez provízie.

Všetky informácie boli zostavené podľa najlepších poznatkov, avšak nedokážeme zaručiť ich úplnosť, správnosť a aktuálnosť.