
Predaj bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyMünchen Untermenzing Bayern 80997
München Untermenzing Bayern 80997MHD 5minút pešo • Výťah • ParkovanieNa predaj je udržiavaný byt v prízemí v malom prémiovom obytnom komplexe (iba 4 domácnosti) s dvoma izbami, kuchyňou, kúpeľňou s vaňou, predsienňou v prízemí a jednou ďalšou izbou (hobyjníkom), sprchovacou kúpeľňou, pivnicou a chodbou v suteréne. Byt zaujme svojím vysoko kvalitným vybavením a perfektnou dostupnosťou.
Untermenzing sa v posledných rokoch stal čoraz obľúbenejšou štvrťou. Rodinné domy a dvojdomy definujú ustálený obytný charakter tejto oblasti, hoci v poslednom období sa čoraz častejšie objavujú aj malé, atraktívne obytné komplexy, ktoré dopĺňajú miestne prostredie.
Najlepšia občianska vybavenosť (pešo):
Supermarkety, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, lekári, materské školy, obľúbená základná škola Untermenzing, rieka Würm a rekreačné oblasti sú rýchlo dosiahnuteľné.
Rýchle dopravné spojenie:
S-Bahn S2 Untermenzing cca 12 minút pešo
2 autobusové linky, zastávka cca 3 minúty pešo
Z prízemia sa dostanete súkromným výťahom v priechode priamo do suterénu, preto je byt bez prahu.
Vonkajšia múrová konštrukcia bola postavená z vysoko izolačných tehál s integrovanou tepelnoizolačnou vrstvou. Všetky okná obytných priestorov a dverné okná sú plastové, biele s deliacim rámom a tepelnou ochrannou dvojsklovou výplňou. Na všetkých oknách sú elektricky ovládateľné plastové rolety.
Vykurovanie obytných priestorov prebieha pomocou podlahového kúrenia s riadením cez izbové termostaty. Ako energeticky efektívny vykurovací systém bola inštalovaná tepelná pumpa na podzemnú vodu. V kúpeľniach sú navyše aj radiátory s funkciou sušenia uterákov.
Obytné priestory sú vybavené kvalitným parketom z akácie, zvyšné miestnosti majú svetlé keramické dlaždice.
Spolu s bytom sa predáva aj duplexné parkovacie miesto (v spodnej časti), ktoré je rýchlo dostupné cez dodatočne zabudované záhradné dvere. Jedny z dvoch balkónových dverí je možné zvonku otvárať a zatvárať pomocou diaľkového ovládania.
Moderná, kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane všetkých elektrospotrebičov (Siemens, Miele, Neff, Bosch) zostáva súčasťou objektu a má byť predaná za určitú finančnú náhradu; taktiež praktický skleník, v ktorom je možné uskladniť záhradný náradie a záhradný nábytok, a veľká skriňa s veľkým úložným priestorom v suteréne.
V pivnici sa nachádza práčovňa a priestor na bicykle.
Správa domu sa na začiatku roka zmenila, takže presná výška poplatkov spojených s bývaním ešte nie je stanovená. Doteraz to bolo 369,00 € mesačne.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 6 765 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 987180 |
| Úžitková plocha | 102 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Výťah | |
| MHD 5 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
















