Predaj bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyMünchen Untermenzing Bayern 80997

Na predaj je udržiavaný byt v prízemí v malom prémiovom obytnom komplexe (iba 4 domácnosti) s dvoma izbami, kuchyňou, kúpeľňou s vaňou, predsienňou v prízemí a jednou ďalšou izbou (hobyjníkom), sprchovacou kúpeľňou, pivnicou a chodbou v suteréne. Byt zaujme svojím vysoko kvalitným vybavením a perfektnou dostupnosťou.

Untermenzing sa v posledných rokoch stal čoraz obľúbenejšou štvrťou. Rodinné domy a dvojdomy definujú ustálený obytný charakter tejto oblasti, hoci v poslednom období sa čoraz častejšie objavujú aj malé, atraktívne obytné komplexy, ktoré dopĺňajú miestne prostredie.

Najlepšia občianska vybavenosť (pešo):

Supermarkety, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, lekári, materské školy, obľúbená základná škola Untermenzing, rieka Würm a rekreačné oblasti sú rýchlo dosiahnuteľné.

Rýchle dopravné spojenie:

S-Bahn S2 Untermenzing cca 12 minút pešo

2 autobusové linky, zastávka cca 3 minúty pešo

Z prízemia sa dostanete súkromným výťahom v priechode priamo do suterénu, preto je byt bez prahu.

Vonkajšia múrová konštrukcia bola postavená z vysoko izolačných tehál s integrovanou tepelnoizolačnou vrstvou. Všetky okná obytných priestorov a dverné okná sú plastové, biele s deliacim rámom a tepelnou ochrannou dvojsklovou výplňou. Na všetkých oknách sú elektricky ovládateľné plastové rolety.

Vykurovanie obytných priestorov prebieha pomocou podlahového kúrenia s riadením cez izbové termostaty. Ako energeticky efektívny vykurovací systém bola inštalovaná tepelná pumpa na podzemnú vodu. V kúpeľniach sú navyše aj radiátory s funkciou sušenia uterákov.

Obytné priestory sú vybavené kvalitným parketom z akácie, zvyšné miestnosti majú svetlé keramické dlaždice.

Spolu s bytom sa predáva aj duplexné parkovacie miesto (v spodnej časti), ktoré je rýchlo dostupné cez dodatočne zabudované záhradné dvere. Jedny z dvoch balkónových dverí je možné zvonku otvárať a zatvárať pomocou diaľkového ovládania.

Moderná, kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane všetkých elektrospotrebičov (Siemens, Miele, Neff, Bosch) zostáva súčasťou objektu a má byť predaná za určitú finančnú náhradu; taktiež praktický skleník, v ktorom je možné uskladniť záhradný náradie a záhradný nábytok, a veľká skriňa s veľkým úložným priestorom v suteréne.

V pivnici sa nachádza práčovňa a priestor na bicykle.

Správa domu sa na začiatku roka zmenila, takže presná výška poplatkov spojených s bývaním ešte nie je stanovená. Doteraz to bolo 369,00 € mesačne.