Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMünchen Neuperlach Bayern 81739

Tento pôvabný trojizbový maisonette záhradný byt s približne 80 m² využiteľnej plochy sa nachádza v prízemí + suteréne veľmi upraveného a pokojného obytného komplexu s iba 5 bytov. Súčasťou vybavenia bytu je aj záhrada pre oddych a záhradné práce s celkovou plochou cca 80 m².

Byt disponuje vysoko kvalitným vybavením, ako aj kvalitnou a udržiavanou vstavanou kuchyňou z roku 2021.

Vlastné parkovacie miesto pre motorové vozidlo s možnosťou nabíjania elektromobilu dopĺňa túto ponuku.

Byt je k dispozícii okamžite.

Lokalita sa nachádza v mestskej časti Neuperlach v juhovýchodnej časti Mníchova, na pokojnej ulici s charakterom obytného sektora (bez hluku z dopravy), pričom zároveň ponúka dobré dopravné spojenie a množstvo nákupných príležitostí.

Nákupné centrá PEP a Perlach Plaza sú pešo dostupné za približne 15 minút. Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce vďaka linkám metra a autobusu, čo umožňuje rýchly prístup do centra mesta (len cca 15 minút metrom linkou U5 na Odeonsplatz, 20 minút autobusom linky 55 k východnej stanici).

• Kvalitná a udržiavaná vstavaná kuchyňa s granitovými pracovnými doskami, indukčnou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu z roku 2021 (všetky elektrospotrebiče sú značkové od Siemens)

• Dve úložné miestnosti

• 5 m² veľký úložný priestor v suteréne premenený na druhú pracovňu, ktorý je však možné premeniť aj na druhú kúpeľňu

• Miesto na práčku v práčovni

• Miestnosť pre bicykle

• Záhrada vrátane kvetinových a zeleninových záhonov

• Parkovacie miesto na mriežkových kameňoch v záhrade s možnosťou nabíjania elektromobilov

• Byt bol v rokoch 2020 a 2021 komplexne zrekonštruovaný: podlahy boli kompletne obložené dlažbou, všetky dvere boli obnovené, boli inštalované odnímateľné bezpečnostné úchytky na okná, kúpeľňa bola zmodernizovaná s novou toaletou a vaňou, elektroinštalácie boli obnovené (pojistkové systémy aj zásuvky), terasové dosky boli vymenené, trávnik a záhony v záhrade boli prekryté 8 cm novou pôdou, podlaha v malej pracovňi bola obnovená a radiátory boli prelakované

• Zábradlie schodiska bolo prelakované v roku 2025

Byt je k dispozícii okamžite a predáva sa bez sprostredkovateľa alebo iných províznych poplatkov.

Všetok nábytok zobrazený na obrázkoch a v nákresoch slúži iba na ilustráciu a nie je súčasťou predajnej ponuky. Zodpovednosť za správnosť a úplnosť uvedených informácií a dokumentov je vylúčená. V prípade pochybností platia výlučne originálne dokumenty predložené v papierovej forme.