Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81825

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Svetlý, udržiavaný 3-izbový byt s obytnou plochou 88 m², slnečnou juhozápadnou terasou a približne 80 m² záhradného podielu v osobnom vlastníctve sa nachádza v pokojnej a centrálnej lokalite v 81825 Mníchov-Trudering. K zastrihnutej záhrade so zdobnými aj užitočnými rastlinami patrí veľká prírodná kamenná vyvýšenina.

Tri svetlé obytné miestnosti majú steny od podlahy až po strop s rolovacími oknami, okrem nich byt obsahuje kuchyňu, kúpeľňu s oknom, hosťovské WC a vstupnú časť.

Okrem bytu patrí: parkovacie miesto v podzemnej garáži s Wallboxom, pivničné priestory o rozlohe 5,25 m², miesto pre práčku a sušičku v práčovni umiestnenej v pivnici a uzamykateľný vonkajší úložný priestor o rozlohe cca 3 m², zastrešené miesto na bicykle oproti vchodu do domu.

Byt s vynikajúcim juhozápadným orientovaním sa nachádza v prízemí viacfamilijného domu so 6 byty a je súčasťou zoskupenia 5 domov na pozemku s rozlohou 4 825 m² bývalej záhradnej prevádzky.

Pokojná lokalita v vedľajšej ulici so zónou 30 km/h medzi ulicou Truderinger a Wasserburger Landstraße.

Výborné spojenie s verejnou dopravou vlakom/metrom zo stanice Trudering a 4 autobusovými linkami (139, 185, 192, 193) zo zastávky Bajuwarenstraße.

Veľmi dobré nákupné možnosti pre každodenné potreby v pešej vzdialenosti.

- Svetlé miestnosti, od podlahy po strop okná vo všetkých obytných častiach – všetky okná s rolovacími lamelami.

- Čerstvo zrenovovaná parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach a chodbe.

- Všetky miestnosti boli čerstvo natreté odbornou firmou.

- Moderné dlaždice v kuchyni, kúpeľni a hosťovskom WC (dlažba do polovice výšky).

- Zabudovaná kuchyňa s CERAN varnou doskou, rúrou, chladničkou a novým umývačom riadu (zabudovaná v roku 2024).

- Svetlá kúpeľňa s priehľadnou sprchovacou kabínou (inštalovaná v roku 2018), vaňou, ohrievačom na uteráky a veľkým oknom.

- Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením.

- Video interkom pri dverách bytu s otváračom dverí do domácej chodby.

- Stanovište pre práčku a sušičku s vlastným vodovodným pripojením a zásuvkami v práčovni nachádzajúcej sa v pivnici.

- Priestranné pivničné priestory (5,25 m²) s vlastnou zásuvkou.

- Uzamykateľný vonkajší úložný priestor (plocha cca 3 m²) s policami – oproti vchodu do domu (ideálny pre gril, záhradný náradie, kosačku a pod.).

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži s Wallboxom pre elektromobil a samostatnou zásuvkou.

- Priamy prístup do podzemnej garáže cez schodisko.

- Zastrešené miesto na bicykle oproti vchodu do domu.

- Súkromné ihrisko pre deti v ulici vzdialenej časti veľkého pozemku zoskupenia.

- Terasa je vybavená elektrickým markízom a infračervenými žiaračmi.

- Zastrihnutá záhrada so slnečnou juhozápadnou orientáciou – s ružovými kríkmi, viničom, jablonným stromom, Josta čerešňou, Prunus, letným levanduľovým kríkom, borovicou Latschen a ďalšími.

- Rok výstavby 2007 – prvé nasťahovanie v decembri 2007, výlučné používanie rodinnými príslušníkmi do konca roku 2025.