
Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAldringenstr. München Neuhausen Bayern 80639
Aldringenstr. München Neuhausen Bayern 80639MHD 2 minúty pešo • Výťah • GarážNa približne 75 m² obytného priestoru vás čaká premyslený dispozícia s množstvom miesta pre realizáciu vašich bývacích snov. Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1977 – a dnes vyzerá ako nový: V rámci náročnej kompletnej rekonštrukcie bol celý byt vybavený exkluzívnymi materiálmi vysoko kvalitne zariadený a s veľkou starostlivosťou o detaily premenený na moderný, štýlový domov.
Skutočným lákadlom je priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou a príjemnou jedálňou, ktorý vďaka svojej vzdušnosti a teplému podlahovému parketu z pravého dreva okamžite vytvára útulnú atmosféru bývania. Hneď vedľa, slnečný balkón orientovaný na juh, vyzýva k oddychu v mestskom pokoji – ideálny na rannú kávu alebo večerné relaxačné chvíle.
Moderná kúpeľňa zaujme elegantnými dlaždicami z Morassi-Feinsteinzeug, štýlovým umývadlom a pohodlným podlahovým kúrením – tu začína a končí každý deň s nádychom wellness. Pôdorys bytu dopĺňa aj dve dobre rozmýšľané spálne, ktoré možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu, ako aj priestranná chodba s praktickým priestorom na uloženie kabátov.
Všetky miestnosti boli kompletne zmodernizované – od podláh až po elektroinštaláciu – takže môžete okamžite nasťahovať a pohodlne bývať. Súčasťou bytu je aj duplexné parkovacie miesto v domovej podzemnej garáži.
Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších obytných oblastí Mníchova – v očarujúcej a etablovanej štvrti Neuhausen-Nymphenburg. Tu sa ideálne spájajú mestský komfort, pokojné bývanie a vysoká kvalita života.
Doprava je výborná: za pár minút pešo sa dostanete na Rotkreuzplatz, kde nájdete metro, električku a autobus, ktoré vás rýchlo dopravia do centra mesta alebo na hlavné nádražie. Aj cyklistom je tu výborné napojenie – či už do centra alebo do okolitých štvrťí. Napriek blízkosti centra si tu vychutnáte príjemne pokojné bývanie, ďaleko od ruchu hlavných dopravných tepien.
Pohotovosť v okolí je taktiež veľmi komfortná: početné možnosti nakupovania, pôvabné kaviarne, pekárne, lekárne a všetko potrebné pre každodenný život sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti – mnohé z nich sú dokonca dostupné pešo.
Na oddych a voľný čas sa ponúka množstvo možností: rozsiahly Hirschgarten je vzdialený len pár minút a pozýva s rozľahlými zelenými plochami, starými stromami a jedným z najkrajších pivných záhrad Mníchova na oddych. Aj záhradný park pri zámku Nymphenburg nie je ďaleko a ponúka nádherné prostredie pre prechádzky alebo športové aktivity v prírode.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie z 6 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 10 653 € / m2 |
| Dostupné od | 8. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 986840 |
| Úžitková plocha | 75 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

















