Predaj bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyMünchen Obersendling Bayern 81379

Táto výnimočná nehnuteľnosť v Mníchove Obersendling ponúka množstvo možností úpravy podľa vlastných predstáv.

Stále ide o komerčnú jednotku v prízemí a suteréne. Vlastník už získal všetky povolenia od spoločenstva na prestavbu na byt, ktoré môže pred predajom notársky potvrdiť predajca. Architekt už pripravil plán prestavby s odhadom nákladov.

V približne 85 m² veľkej prízemnej ploche sa kedysi nachádzala reštaurácia s priestorom pre hostí, skladom a kuchyňou.

Tu je dostatok priestoru pre priestranný 3‑ až 4‑izbový byt. Samostatný vstup z vnútorného dvoru je už k dispozícii – ďalšou možnosťou by bol nový prístup zo schodiska do bytu v prízemí. Z chodby sa po schodoch dostanete do suterénu s ďalšími približne 25 m² podlahovej plochy. Momentálne sa tu využívajú ďalšie priestory na skladovanie a nachádza sa aj sanitárna časť. Vlastník nechal nainštalovať nové sanitačné zariadenia, vrátane vedenia inštalácií. Tu sa môže ubytovať kúpeľňa, práčovňa aj hobby miestnosť.

Vďaka tvorivým možnostiam úprav by bola v prízemí možná prestavba na 5 menších izieb – napríklad pre využitie ako spoločný byt (WG). Pre nájomcov budú k dispozícii 4 vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sa predávajú spolu s nehnuteľnosťou. Navyše sa predáva aj jedno individuálne parkovacie miesto (NIE duplex!) v podzemnej garáži.

Kupujúcemu sa ponúkajú nasledujúce varianty budúceho využitia tejto nehnuteľnosti:

- Byt

- Byt a komerčný priestor, napríklad v suteréne

- Spoločný byt (WG) na prenájom

Predajná cena je na rokovacej báze vo výške 760 000 € pre byt/komerčný priestor, 4 parkovacie miesta vo vnútornom dvore a jedno individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Ponúkajú sa individuálne prehliadky po telefonickej dohode.

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti stanice metra (U3) Aidenbachstraße v Mníchove Sendling.

V bezprostrednom okolí je mnoho možností na nakupovanie.