Predaj domu • 330 m² bez realitkyMünchen Maxvorstadt Bayern 80335

Dom snov s dvoma obytnými jednotkami, bazénom, vírivkou, vonkajšou kuchyňou a nádherným výhľadom – čistý pocit dovolenky!

Odovzdanie podľa priania: Buď prázdny a ihneď k nastěhovaniu, alebo na želanie už s prenajatými oboma bytmi s mesačným príjmom z nájmu celkovo 5 000 € a 5 % výnosom. Lokalita domu: 97355 Wiesenbronn pri Schwanbergu, v blízkosti Kitzingen.

Dom, do ktorého bolo vložené mnoho srdca, času a peňazí počas rokov – a to je cítiť v každom detaile. Namiesto mnohých slov hovoria tu obrazy samé za seba: Tento dom spája luxus, komfort a atmosféru dovolenky v dokonalej harmónii.

Každodenný ohromujúci západ slnka a dychberúci výhľad na kilometre ďaleko – panoráma, ktorá každý večer opäť fascinuje.

Všeobecné:

Dom pozostáva z dvoch oddelených obytných jednotiek.

Horný byt: cca 180 m² + Dolný byt: cca 145 m²

Obe jednotky je možné uzamknúť, a preto sú ideálne ako viacgeneračný dom, na prenájom alebo vlastné využitie.

Exteriér:

- Ohrievaný bazén (33 °C a viac) s tepelným čerpadlom, automatickou pH- a chlórovládou, ovládaný cez aplikáciu, osvetlením vo všetkých farbách a bazénovým robotom.

- Vonkajšia kuchyňa s grilom Weber, umývadlom s teplou vodou, chladničkou s osvetlením, zásuvkami, rolietami, sklenenými oddeleniami a osvetlením.

- Zastrešená terasa so sklenenou strechou, Smart-TV, štýlovým osvetlením a palmami – pravý Ibiza pocit.

- Kompletné zariadenie exteriéru: múr, plot, terasové dlaždice 90x90 cm, domové osvetlenie ovládané cez aplikáciu v rôznych farbách, početné parkovacie miesta, zakrytá nádoba na odpad, zábradlie z oceľi s čiernym sklom.

- Carport pre dve vozidlá s automatickým večerným osvetlením a mimoriadne silným svetlom aktivovaným pohybovým senzorom.

- Záhradný dom za carportom.

Horný byt (cca 180 m²):

- Veľkoformátové dlaždice (1,20 m × 1,20 m) v celom obytnom priestore.

- Dve luxusné kúpeľne (hlavná aj hosťovská) s 3D obkladmi stien v čierno-zlatých odtieňoch, vírivková vaňa s Bluetooth a zrkadlo s predpoveďou počasia.

- Nerezové lišty a vysoko kvalitné detaily až do každého obrubníka a každého schodíka.

- Dve spálne (hlavná + hosťovská).

- Veľký pivničný priestor za kuchyňou (cca 20 m²).

- Vysokokvalitná kuchyňa so spotrebičmi Neff (Slide & Hide), zabudovanou chladničkou Liebherr a LG InstaView chladničkou.

- Dve terasy a balkón dlhý 5 m.

Dolný byt (cca 145 m²):

- Tri miestnosti: spálňa, kancelária, šatník s vyriešeným šatníkovým systémom na mieru

- Kuchyňa s LG InstaView chladničkou, pripájaním na pevnú zásobu vody s funkciou na ľadové kocky, umývačkou riadu atď.

- Kúpeľňa + samostatné WC pre hostí s pisoárom.

- Párty miestnosť s vtesneným vedením pre elektrinu, reproduktory, HDMI a TV, biliard.

- Ďalší priechod pre odloženie topánok a kabátov.

- Dve terasy a priamy vstup do záhrady.

Ostatné:

Približne 98 % dokončené, zvyšné práce môžem doplniť po dohode.

Bez provízie!