Neubau DHH auf realgeteiltem Eckgrundstück mit separater Hausnummer und Einfahrt, dadurch hat es eine hohe Privatsphäre.  Es ist in Massivhausbauweise erstellt und hat
4 Zimmer mit ca. 25 m2 Hobbyraum, Gesamtwohnfläche inklusive Hobbyraum zur Hälfte angerechnet 127 m2, 203 m2 Grundstück , 2 Bäder, davon ein Vollbad. 
Einzelgarage
Das Haus befindet sich in Kleinhadern-Blumenau ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle.
Bodenbeläge Eichenparkett geölt und Fliesen. Fenster und HT der Firma Internorm in Kunststoff-Alu mit elektrischen Rollos bzw. Raffstores. Spenglerarbeiten in Uginox,
ca.  50 festeingebaute Downlights LED, ein Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Rainshower. Beheizt wird das Haus über Fussbodenheizung mit einer Wärmepumpe mit 9 Jahren Grantie. Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb.
Die Grundrisse beziehen sich auf die untere DHH mit Garage im Plan.

Novostavba řadového dvojdomu na skutečně děleném rohu s odděleným číslem domu a vjezdem, což zajišťuje vysokou míru soukromí. Dům byl postaven monolitickou metodou a disponuje 4 pokoji včetně hobby místnosti o rozloze cca 25 m², celková obytná plocha (včetně hobby místnosti, která se započítává z poloviny) činí 127 m², pozemek má 203 m² a dům má 2 koupelny, z nichž jedna je s vanou. Součástí je také samostatná garáž. 

Dům se nachází v oblasti Kleinhadern-Blumenau, cca 5 minut chůze od tramvajové a autobusové zastávky. Podlahové krytiny jsou z dubového parketu s olejovanou úpravou a z dlaždic. Okna a vstupní dveře vyrábí firma Internorm a jsou z kombinace plastu a hliníku s elektrickými roletami či žaluziemi. Klempířské práce byly provedeny s použitím materiálu Uginox. Dále je dům vybaven přibližně 50 vestavěnými LED downlighty a jednou koupelnou, která obsahuje vanu a bezbariérovou sprchu s dešťovým efektem. 

Vytápění domu je zajištěno podlahovým topením, které běží na tepelném čerpadle s 9letou zárukou. Samostatná garáž je vybavena elektrickým pohonem vrat. 

Půdorysy se vztahují na spodní řadový dům s garáží, jak je znázorněno v plánu.

Novostavba dvojdomu na skutočne zdieľanom rohovom pozemku so samostatným číslom domu a príjazdom, takže má vysokú mieru súkromia. Je postavený z masívnych materiálov a disponuje 4 izbami vrátane cca 25 m² hobby izby, pričom celková obytná plocha vrátane hobby izby (počítaná len do polovice) je 127 m², k pozemku patrí 203 m², 2 kúpeľne, z toho jedna je kompletne vybavená (s vaňou). 
Samostatná garáž.
Dom sa nachádza v Kleinhadern-Blumenau, približne 5 minút chôdze od zastávky električky a autobusovej zastávky.
Podlahové krytiny: olejované dubové parkety a dlaždice. 
Okná a hliníkové prvky (HT) od firmy Internorm v plastiko-hliníkovom prevedení s elektrickými rolietami alebo lamelovými žaluziami. 
Kovové práce (kovoustovky) v Uginoxe, približne 50 trvalo zabudovaných LED downlightov, kompletne vybavená kúpeľňa s vaňou a bezbariérová sprcha vybavená dažďovou hlavicou. 
Dom je vykurovaný podlahovým kúrením s tepelým čerpadlom, na ktoré je poskytnutá 9-ročná záruka. 
Samostatná garáž s elektrickým pohonom brány.
Pôdorysy sa vzťahujú na spodný dvojdom s garážou podľa plánu.

Newly built semi-detached house on an actually subdivided corner plot with its own house number and driveway, which provides a high level of privacy. It is constructed using solid construction methods and features 4 rooms with an approximately 25 m² hobby room. The total living area—including the hobby room, which is only half-counted—is 127 m², on a 203 m² plot, with 2 bathrooms, one of which is a full bathroom, plus a single garage.

The house is located in Kleinhadern-Blumenau, about a 5‑minute walk from both the tram and bus stops. The floors are finished with oiled oak parquet and tiles. The windows and entrance doors are from Internorm in a plastic-aluminum design with electric roller shutters or Venetian blinds. Metalwork is done in Uginox, and there are approximately 50 built-in LED downlights. One of the full bathrooms features a bathtub and a walk-in shower with a rainshower. The house is heated via underfloor heating paired with a heat pump that comes with a 9‑year guarantee. The single garage is equipped with an electric door opener.

The floor plans refer to the lower semi-detached unit with the garage as shown in the plan.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Plocha pozemku	203 m²
Cena za jednotku	8 504 € / m²

Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	984903
Úžitková plocha	127 m²
Celkové poschodia	4

Predaj domu 4+1 • 127 m² bez realitkyLangbehnstr. 27 München Hadern Bayern 80689

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	MHD 5 minút pešo