Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dom z roku 1974 bol pravidelne udržiavaný. Dobre usporiadaný pôdorys ukazuje priestranný byt. Balkon je prístupný z obývacej izby. Do všetkých miestností je vstup z chodby. Tento očarujúci dvojizbový byt s rozlohou 52 m² je skutočným klenotom a ponúka malebný výhľad na vnútorný spoločný park. Nachádza sa v prízemí udržiavaného dvojposchodového viacbytového domu a zaujme veľkorysým, optimálne rozdeleným obytným priestorom. Kto má rád svetlé byty, zamiluje si tieto prekrásne, svetlom presýtlené miestnosti!

V roku 2010 bol byt kompletne zrenovovaný. Odstránené boli miesto pre radiátory a všetky radiátory boli nahradené novými, energeticky efektívnymi. Takisto boli inštalované nové plastové okná s izolačným zasklením a vonkajšími rolietami.

Kúpeľňa bola kompletné zrekonštruovaná, kvalitne obložená dlažbou, vybavená bielou vaňou vrátane sklenenej sprchovej priečky a bielym sanitárnym zariadením. V celom byte bol položený laminátový podlahový kryt.

K bytu patrí aj pivničná miestnosť určená na uskladnenie vecí. Medzi spoločné priestory domu patria aj pivnica na bicykle, miestnosť s minovým práčkami a miestnosť na sušenie bielizne. Výnimočným lákadlom bytového komplexu je priestranný krytý bazén s rozmermi 8 m x 20 m a príjemnou teplotou vody. Sú k nemu pripojené aj šatne a sprchové miestnosti, ako aj priestranný saunový komplex s oddychovými priestorami.

Celá nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom a dobrom stave.

Správcovský poplatok bytu je 300 €/mesiac. V ňom sú zahrnuté všetky prevádzkové náklady vrátane rezervy na údržbu.

Energetický preukaz zo dňa 04.07.2016 uvádza energetickú triedu F. Dnes to však nezodpovedá aktuálnym technickým podmienkam, nakoľko vykurovací systém bol v roku 2018 vymenený. Po júli 2026 bude vyhotovený aktuálny energetický preukaz.

Nakupovacie možnosti (supermarkety, drogerie, pekárne, lekári, kaviarne, …) sú tiež dostupné pešo.

Vďaka priamej dopravnej prípojke linky 9 spoločnosti ÜSTRA je centrum Hannoveru dosiahnuteľné už za pár minút. Mestská stanica je vzdialená len niekoľko minút. Krátke cesty k diaľniciam A2, A7 a A37, ako aj výborná dostupnosť letiska Hannover-Langenhagen robia túto lokalitu veľmi atraktívnou.

Vybavenie v skratke:

• Laminátové podlahy

• Okno v kúpeľni

• Radiátor na uteráky

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Nová vstavaná kuchyňa, inštalácia 06/2024

• Spoločné práčky

• Čistenie schodiska

• Interkom

• Úložná pivnica (18,5 m²)

• Miestnosť na bicykle

• Domáca práčovňa