Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyStöckener Straße 105, , Dolné Sasko

Príjemne dispozíciou usporiadaný vlastný byt v univerzitnom, výstavnom a štátnom hlavnom meste Hannover.

Byt bol naposledy využívaný na vlastné účely a momentálne je nezaľudnený. Spálňa je orientovaná k vnútornému dvoru a je preto veľmi pokojná. Pracovňa ponúka výhľad na park, čím inšpiruje pokojom a uvoľnenosťou.

Vďaka svojmu pôdorysu je ideálne vhodný pre seniorské páry alebo slobodných zamestnancov pracujúcich z domu.

Možné mesačné studené nájomné predstavuje približne 9–10 EUR/m² alebo viac, ak byt prenajmete zariadený.

Komplex budovy, nazývaný „Stöckener Hof“, bol postavený v roku 1982. Dvojsklené okná boli renovované v roku 2014.

Ku každému bytu patrí pivničná miestnosť a miesto v podzemnej garáži. Okrem toho sa v pivnici nachádza spoločná sušiareň pre vypraný odev.

Praktická poloha zaisťuje dobré spojenie s infraštruktúrou a verejnou dopravou – priamo na železničnej trase 4/5, 13 minút do centra mesta a 25 minút k výstavbe.

Byt sa nachádza na ulici Stöckener vo štvrti Stöcken, ktorá patrí k mestskému obvodu Herrenhausen-Stöcken v severozápadnej časti spolkovej metropoly Hannover. Stöcken je ustálená štvrť s približne 27 400 obyvateľmi, ktorá spája priemyselnú tradíciu so zeleným obytným prostredím.

Dopravné spojenie je výborné: Mestská lanovka linky 5 priamo spája centrum Stöcken, zatiaľ čo linka 4 obsluhuje západný okraj štvrte. Rýchlo dostupná je aj spolocná cesta B6 a diaľnica A2, čo zabezpečuje optimálne spojenie pre dochádzajúcich do práce aj obchodných cestujúcich. Mestsko-centrálny areál so Stöckener trhom a nákupnými možnosťami na Kasseler pláze sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Okolie sa vyznačuje zmesou troj- až štvorposchodových obytných budov s priestrannými zelenými plochami. Trojuholník tvorí mestský cintorín Stöcken na severe, Leine-Auen na juhu a pešo dostupné Herrenhäuser záhrady so SEA LIFE na východe, čo ponúka atraktívne možnosti pre oddych a veľa pokoja. Vďaka renomovaným zamestnávateľom, ako sú Volkswagen a Continental AG, ktoré sídlia priamo v susedstve, je lokalita mimoriadne zaujímavá najmä pre pracujúcich.

Byt je vybavený podlahovým kúrením, kuchynskou linkou, kobercovou podlahou, laminátovou podlahou a veľkými dvojsklenými oknami z roku 2014, ktoré zabezpečujú veľkú svetlosť. Spálne disponujú elektrickými rolietami s diaľkovým ovládaním.

Ku bytu patrí aj miesto v podzemnej garáži.

Telekom DSL až 250 Mbit/s

Vodafone káblový internet až 1 000 Mbit/s

Optické vlákno je ešte vo fáze výstavby

Predaj prebieha zo strany súkromnej osoby, a preto je bez provízií.