Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyKrugstraße 9c, , Dolné Sasko

Dôležité:

Byt môže byť prenajatý (pre kapitálových investorov) alebo prevedený ako neužívaný (pre vlastné bývanie) podľa vašich predstáv.

Byt bol naposledy prenajatý so zariadením vrátane poplatkov za 1 390 € mesačne (bez zdĺhavého vyúčtovania poplatkov). To zodpovedá, po odpočítaní všetkých nákladov – teda prevádzkových nákladov, poplatkov spojených s domom vrátane nákladov, ktoré nemožno presunúť, vykurovania, vody, elektriny, DSL, dane z nehnuteľnosti atď. – stále približne 900 € mesačného zisku.

Na predaj:

Slnivý byt v peknej a veľmi žiadanej lokalite v Hannover Ahlem (cca 15 minút od hlavnej stanice/centra).

Zahŕňa kompletné zariadenie (všetko, čo vidíte na fotografiách, je zahrnuté).

Zahŕňa všetky technické zariadenia (Samsung 4K Smart-TV, Fritzbox DSL-káblový router, chladnička, umývačka riadu, práčka, rúra, sklokeramická varná doska, kávovar, varná kanvica atď.).

Zahŕňa aj dekoráciu (jutový koberec, pampas tráva vrátane vázy, nástenné obrazy atď.).

Zahŕňa právo na používanie všetkých profesionálnych fotografií v plnej kvalite, napríklad pre budúci prenájom (fotografie zobrazujú aktuálny stav bytu a zariadenia).

Údaje:

44,5 m² obytná plocha (2-izbový, kuchyňa, kúpeľňa) plus cca 60 m² využiteľnej plochy.

Približne 60 m² využiteľnej plochy predstavuje súkromný podkrovný priestor, ku ktorému máte prístup len vy (patrí bytu), ako aj časti bytu, ktoré je možné využiť (šikmé stropy), no nie sú oficiálne započítané ako obytná plocha.

Rok výstavby budovy: 1997

Energetický preukaz: iba 93,8 kWh/m²*a triedy C (zelený) – viz príloha

Cena:

165 000 € vrátane kompletnej výbavy, pripravený na okamžitý nástup alebo zariadený na prenájom.

Predaj prebieha súkromne, čím ušetríte približne 5 712 € (3,57 %) na provízii makléra !!!

Kontakt:

Prosím, napíšte mi tu pri inzercii alebo mi pošlite e-mail s informáciou, či chcete byt kúpiť ako investičnú príležitosť alebo na vlastné bývanie, a zároveň či už máte zabezpečené financovanie.

Veľmi pokojná lokalita – v lete si môžete pokojne zaspať s otvorenými oknami. Byt má vynikajúce denné svetlo v celom priestore (najlepší byt v budove). Veľké supermarkety sú dostupné pešo. Verejná doprava je dostupná chôdzou. Pri budove sa nachádza mnoho voľných bezplatných parkovacích miest priamo na malej ulici (pre vašich hostí je vždy miesto).

Zahŕňa kompletné zariadenie, všetko, čo vidíte na fotografiách, je zahrnuté.

Zahŕňa všetky technické zariadenia (Samsung 4K Smart-TV, Fritzbox DSL-káblový router, chladnička, umývačka riadu, práčka, rúra, sklokeramická varná doska, kávovar, varná kanvica atď.).

Zahŕňa aj dekoráciu (jutový koberec, pampas tráva, váza, nástenné obrazy atď.).