Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Dolné Sasko

Atraktívna dvojica nehnuteľností: Dve udržiavané jednotky v Hannover-Linden

Na predaj sú dve prenajaté byty vo vlastníctve v rovnakom objekte v obľúbenej štvrti Linden-Süd. Táto ponuka balíka je ideálna pre kapitálových investorov, ktorí si cenia solídnu konštrukciu a vynikajúci nájomný potenciál.

Prehľad jednotiek:

Prízemie: Priestranný 2-izbový byt s rozlohou cca 47,72 m². Táto jednotka bola v roku 2013 komplexne zmodernizovaná a vyznačuje sa veľmi priestrannou obývacou a jedálenskou časťou (cca 29,5 m²).

4. poschodie: Kompaktný 1-izbový apartmán s rozlohou cca 29,78 m². Byt bol čiastočne renovovaný v roku 2013 a vďaka svojej veľkosti a polohe je obzvlášť žiadaný medzi študentmi a singlami.

Oba byty sú spoľahlivo prenajaté a nachádzajú sa v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1957. Vďaka modernizáciám v roku 2013 je stavová údržba v bytoch minimalizovaná. Predaj prebieha v balíku a vďaka vynechaniu realitného makléra ponúka priamu úsporu nákladov.

Mestský život v Linden-Süd – medzi areálom Hanomag a jazerom Masch

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v jednej z najžiadanejších lokalít pre mladé bývanie v Hannoveri. Linden-Süd sa v posledných rokoch vyvinul do dynamického hotspotu.

Vzdelávanie a ekonomika: Priama blízkosť k areálu Hanomag a viacerým lokalitám Hochschule Hannover (HsH) zaručuje trvalo vysoký dopyt po bývaní.

Voľný čas a príroda: Za pár minút sa dostanete k rieke Ihme aj k jazeru Masch, ideálnym miestam pre miestnu rekreáciu v Hannoveri.

Infraštruktúra: Obchody (Rewe, Penny, pekáreň), kaviarne a reštaurácie sú dostupné pešo.

Doprava: Väzba na verejnú dopravu je vynikajúca; centrum Hannoveru je dostupné za približne 10 minút. Aj cesta B6 (Westschnellweg) je rýchlo dosiahnuteľná.

Solídne vybavenie a moderná technika

Obe bytové jednotky boli zmodernizované v roku 2013 a ponúkajú súčasný bývací komfort:

Podlahy: V obývacích priestoroch je položený ľahko udržiavateľný laminát; kuchynské priestory a kúpeľne sú svetle obložené dlažbou.

Kúrenie: Každý byt disponuje vlastným plynovým podlažným kúrením (kotol), čo umožňuje priamu a transparentnú fakturáciu s nájomníkmi.

Kúpeľne: Obe jednotky sú vybavené čiastočne zrekonštruovanými sprchovými kúpeľňami.

Okná: Byty majú izolačne zasklené okná v plastových rámcoch.

Úložný priestor: Ku každému bytu patrí samostatná sklepná miestnosť. Spoločný dvor poskytuje dodatočnú kvalitu bývania.

Predaj bez provízie priamo od vlastníka

Uvedená kúpna cena platí za celý balík (obe bytové jednotky). Keďže ide o súkromný predaj, neplatí žiadna maklérska provízia.

Všetky relevantné dokumenty, ako napríklad energetický preukaz, vyhlásenie o delené vlastníctve a zápisy zo stretnutí spoluvlastníkov, sú k dispozícii a môžu byť prezreté po obhliadke.

Prosím, majte pochopenie, že termíny obhliadok je potrebné dohodnúť s predstihom vzhľadom na nájomnú situáciu.

Upozornenie pre maklérov: Žiadame vás, aby ste sa zdržali požiadaviek na marketing tejto nehnuteľnosti.