Predaj bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyBahnhofstr. 7A Neufahrn b.Freising Neufahrn bei Freising Bayern 85375

Táto moderne zrekonštruovaná maisonette bytosť s približne 85 m² obytného priestoru sa nachádza v obytnom komplexe z roku 1999 – centrálne umiestnená a so súkromnou podzemnou garážou. Byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach a vďaka svojej dispozícii a zastrešenej balkónovej chodbe s oddeleným vstupom ponúka výnimočný pocit bývania, skoro s charakterom samostatného domu.

Vybrané výhody na prvý pohľad:

• Približne 85 m² obytného priestoru na dvoch úrovniach

• V roku 2020 kompletná rekonštrukcia – technicky aj vizuálne na najmodernejšej úrovni

• Svetlé, otvorené obytné miestnosti s balkónom orientovaným na juhozápad

• Pokojná, ale centrálná poloha

• Žiadny výťah

• Ihneď k dispozícii

Dispozícia – premyslená a útulná

Po vstupe do bytu v druhom poschodí sa ocitnete v predsieni, z ktorej máte priamy prístup do moderne dlaženej toalety pre hostí s oknom, ako aj do praktickej špajze pod schodiskom.

Priestranná obývacia jedálenská časť je prekvapene osvetlená a poskytuje vstup na slnečný balkón orientovaný na juhozápad – ideálny na oddych po pracovnom dni. Samostatná kuchyňa je vybavená udržiavanou vstavanou kuchynskou linkou (bez chladničky).

Ďalšia izba na tejto úrovni – momentálne využívaná ako kancelária – je ideálna ako pracovňa, izba pre hostí či detská izba.

Pôvabné podkrovné poschodie s viditeľnými nosníkovými trámami a kúpeľňou s denným svetlom

Prostredníctvom otvoreného schodiska sa dostanete na podkrovie, ktoré vďaka viditeľným dreveným nosníkom a množstvu okien vytvára mimoriadne útulnú atmosféru. Tu sa nachádzajú:

• Priestranná chodba s prípojkou pre práčku a sušičku

• Útulná spálňa

• Ďalšia izba – ideálna ako detská izba alebo šatník

• Štýlová kúpeľňa s denným svetlom, vybavená rohovou vaňou, dvojitým umývadlom, WC, praktickou vstavanou skriňou, moderným elektrickým podlahovým kúrením, LED osvetlením s možnosťou zmeny farieb a virtuálnym oknom pre relaxačné kúpeľňové chvíle

Dodatočný komfort:

• Miesto v podzemnej garáži priamo v budove

• Vlastná suterénna miestnosť

• Spoločná miestnosť pre bicykle a práčovňa

Ostatné:

• Ihneď k dispozícii

• Neprijímame dopyty od maklérov

Tento byt je ideálny pre všetkých, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s jedinečnou architektúrou a centrálnou polohou. Radi si dohodnite obhliadku a presvedčte sa sami!

Centrálna poloha s perfektným napojením – všetko v bezprostrednej blízkosti

Tento byt nenádherne zaujme nielen vybavením, ale aj vynikajúcou polohou v srdci Neufahrnu. Ihneď pred dverami nájdete všetko, čo potrebujete pre bežný deň: pekáreň, pobočku banky a rôzne maloobchodné prevádzky sú len pár krokov od vás.

Stanica S-Bahn Neufahrn (S1) je pohodlne dostupná pešo za približne 10 minút. Odtiaľto sa v pravidelných intervaloch každých 20 minút dostanete priamo do Mníchova, Freisingu alebo na letisko – ideálne pre dochádzajúcich aj častých cestujúcich. Tiež je tu autobusové spojenie na metro do Garchingu.

Neufahrn sa nachádza približne 20 km severne od Mníchova a má okolo 19 000 obyvateľov. Obec ponúka vynikajúcu infraštruktúru: obchody, lekári, lekárne, materské školy a všetky druhy škôl (základná škola, stredná škola, gymnázium) sú na dosah ruky.

Pre väčšie nákupy sú v susednom Echinge ľahko dostupné veľké nábytkové domy ako IKEA, KARE či Mömax.

Aj možnosti voľnočasových aktivít sú na úrovni: či už ide o rekreačnú oblasť Mühlseen, moderný krytý bazén so saunou, kino Cineplex alebo rozmanité športové a rekreačné aktivity – tu si každý nájde to svoje.

Vďaka blízkosti k univerzitným mestám Mníchov, Freisingu a Garchingu taktiež profitujete z pestrého kultúrneho života. Mníchovské letisko je vzdialené len pár kilometrov a je rýchlo dostupné autom aj S-Bahn. Do centra Mníchova sa dostanete zhruba za 30 minút.