Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyMünchen bei Karlsfeld Ludwigsfeld Bayern 80995

Tento priestranný a svetlom naplnený byt zaujme svojou dispozíciou a polohou. Je čerstvo natretý a pripravený k nastěhovaniu, prázdny, s vstavnou kuchyňou.

Byt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v upratanom obytnom dome s 5 bytosťami. Pod týmto bytom sa nenachádza žiadny ďalší byt.

Komplex je rozdelený do niekoľkých dvojposchodových blokov a udržiavaný 70 vlastníkmi prostredníctvom služieb domovníka a remeselníkov. Spoločenstvo vlastníkov disponuje mimoriadne dobrými rezervami a v súčasnosti nie sú plánované žiadne väčšie investičné projekty.

Tým nechceme lákať lacnou predajnou cenou, po ktorej by na vás neskôr čkali vysoké náklady na rekonštrukciu. Sme seriózni a transparentní.

Vo vašom novom príjemnom domove si môžete užívať slnečné lúče vo svojich miestnostiach od úsvitu až do večera vďaka vysokým moderným oknám.

18 m² veľký juhozápadný balkón je skutočným klenotom – je vybavený terakotovými dlaždicami a markízou a ponúka dostatok miesta pre sedenie, ležadlá, športové zariadenia, sušiarne aj úložný nábytok.

Keď vstúpite do bytu, privíta vás priestranná predsieň (ktorú možno využiť aj ako kanceláriu) s terakotovými dlaždicami a veľkým koreidorom (laminát), ktorý vedie do obývacej/jedálenskej časti (laminát) s prilehlou kuchyňou. Kuchyňa je vybavená vstavnou kuchynskou linkou, kameňovými dlaždicami a bielym dreveným stropom.

Všetky miestnosti majú veľké okná, vrátane kúpeľne (kompletne obložená dlaždicami) s vaňou, prípojkou pre práčku, bielym dreveným stropom a čiernymi lakovanými dlaždicami na podlahe.

Pri nej sa nachádza aj samostatná toaleta pre hostí (kompletne obložená dlaždicami) vybavená oknom, čiernymi lakovanými dlaždicami na podlahe a bielym dreveným stropom.

Spálňa (laminát) s balkónovými dverami ponúka dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ a dve nástenné skrine.

Menšia izba (laminát), taktiež s balkónovými dverami, môže byť využitá ako detská izba alebo kancelária.

Pred vstupom sa nachádzajú vlastné parkovacie miesta. Vaše vlastné parkovacie miesto je k bytu predané za príplatok 10 000 EUR.

Pred domovými dverami nájdete aj pivničné priestoríky (s osvetlením/elektroinštaláciou, napr. pre sušičku, s možnosťou uzamykania) ako aj niekoľko izieb pre bicykle a miestností na sušenie.

Pokojná zeleňová záhrada s chráneným starým stromovým porastom a sedacími miestami pod kaštanom ponúka tieňové miesto na oddych alebo príjemné rozhovory.

Či už ste single, pár alebo rodina, určite sa tu budete cítiť dobre, rovnako ako sme sa cítili dlhé roky, pretože predávame z rodinných dôvodov.

Príďte si pozrieť byt a dohodnite si s nami termín prehliadky, ktorý vás určite nadchne.

Poloha:

Dokonalá kombinácia – príroda a blízkosť centra.

Byt je zasadený do zelene, v okolí lesy, lúky a polia, a navyše vďaka svojej blízkosti k rekreačným oblastiam Karlsfelder See a Feldmochinger See ponúka množstvo príležitostí pre aktívny oddych v prírode a rodinne priateľské prostredie s vysokou kvalitou života.

Aj majitelia psov nájdu ideálne trasy na prechádzky a voľný pohyb, keďže domáce zvieratá sú povolené.

Vďaka výbornej infraštruktúre s diaľničným spojením (A8/A9) a prepojením MVV, ako aj blízkosti k centru Mníchova – oblasti Allach, Moosach (OEZ) a najmä Karlsfeld (1 km) – máte k dispozícii množstvo obchodov a potrebných služieb vrátane lekárov, veterinárov, lekární, rôznych reštaurácií, materských škôl a škôl.

Niekoľko materských škôl, ihrísk, voľnočasových centier pre deti a mládež a dva malé supermarkety sa nachádzajú doslova pár stoviek metrov od domu.

Nové športové centrum Mníchova pre mladých aj starších vrátane futbalového klubu je takmer dokončené a už čoskoro bude k dispozícii.

Firmy MAN a MTU sídlia oproti hlavnej ceste Dachauerstraße/Münchner Straße.

Vďaka úspešnej kombinácii pokojnej a zároveň centrálnej polohy sa tento byt stáva atraktívnym domovom v žiadanej mníchovskej lokalite.

Byt je udržiavaný, čerstvo natretý, momentálne prázdny, ale vrátane vstavnej kuchyne so sporákom a chladničkou.

Teda je pripravený na okamžité nasťhovanie.