Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyOberländerstraße 33 München Sendling Bayern 81371

- Priestranne navrhnutý 3-izbový byt

- Rozsiahla rekonštrukcia 2025

- Vysokokvalitný dubový parket

- Veľké moderné dlaždice

- Nové kúrenárske radiátory

- Otvorená obývačka / jedálenský priestor

- Flexibilne usporiadateľná kuchyňa

- Vlastná nepriehľadná terasa s priamym východom do spoločnej záhrady

- Strešná terasa určená pre spoločné využitie s nádherným výhľadom

- Miesta na bicykle

- Pivničná miestnosť

- Ropa kúrenie, 110 kWh/(m²·rok), trieda D

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Oberländerstraße 33 v mestskej časti Sendling, jednej z najžiadanejších obytných oblastí v južnom Mníchove. Umiestnenie sa vyznačuje vynikajúcim spojením s verejnou dopravou: Stanice metra a S-Bahn „Implerstraße“ (linky U3/U6) a Harras (linky U6, S7, S20) sú vzdialené len pár minút chôdze a umožňujú rýchle spojenie s centrom mesta. Tiež niekoľko autobusových a električkových liniek premáva v bezprostrednej blízkosti, takže je zabezpečená optimálna mobilita.

Infraštruktúra v okolí Oberländerstraße je výborná. Čislo nákupných možností pre každodenné potreby, medzi ktoré patria supermarkety, pekárne a drogérie, je dosiahnuteľné pešo. Okrem toho kaviarne, reštaurácie a malé butiky ponúkajú vysokú kvalitu života a mestskú rozmanitosť.

Nehnuteľnosťom je potrebné vyzdvihnúť aj Südbad – tradičný bazén s krytým aj vonkajším oddelením, ktorý sa nachádza len pár minút ďaleko. Aj zelené plochy a rekreačné oblasti, ako napríklad Isarauen či Westpark, sú ľahko dostupné a pozývajú na prechádzky, športové aktivity alebo relaxačný odpočinok.

Centrálnu, no zároveň tichú polohu, ktorá robí z Oberländerstraße atraktívne miesto na bývanie, s ideálnou kombináciou mestského života, voľnočasových možností a najlepšieho dopravného spojenia.