Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Teraz využite výhodu Early-Bird ceny a ušetrite 30 000 €: rezervujte si byt do 31.12.2025 a zaistite si cenovú výhodu vo výške 230 000 € namiesto 260 000 €.

Len kúsok od areálu kúpeľného parku obce Bad Bellingen sa, priamo pri staršej budove, realizuje samostatný novostavbový projekt pozostávajúci zo sedem obytných jednotiek. Obe byty v prízemí, na prvom a druhom poschodí majú obytnú plochu medzi 48 m² a 49 m² a pozostávajú z dvoch izieb. Penthouse na treťom poschodí vyniká ďalšou spálňou a obytnou plochou presahujúcou 80 m². Všetky byty profitujú z množstva okien od podlahy po strop, čo zabezpečuje svetlú a príjemnú atmosféru. Premyslené riešenie dispozície s otvoreným konceptom obývačky, kuchyne a jedálne podčiarkuje moderný charakter projektu. Kúpeľne vo všetkých bytoch sú vybavené bezbariérovou sprchou – tri z nich s orientáciou na východ a veľká kúpeľňa na podkroví navyše s oknom.

Byty v prízemí sú bezbariérové a preto sú ideálne pre seniorské páry. Na priestrannej teráse si môžete vychutnať buď ranné, alebo večerné slnko. Byty na vyšších poschodiach sú dostupné cez schodisko, pričom počet schodov je vzhľadom na malý počet podlaží prehľadný. Tieto jednotky namiesto terasy ponúkajú balkón, pričom penthouse disponuje dokonca dvoma balkónmi.

Bad Bellingen je obec s viac ako 5 000 obyvateľmi, ktorá sa nachádza na severozápade okresu Lörrach a presne v trojhraní Nemecka, Francúzska a Švajčiarska. Prístupová cesta k nemeckej diaľnici č. 5 je vzdialená len 10 minút jazdy, čo umožňuje dostať sa do mesta Lörrach za 30 minút, do Mulhouse za 40 minút a do Bazelu taktiež za 30 minút – mesto Bazel je navíc známe aj medzinárodným letiskom. Dopravnú sieť dopĺňajú regionálne vlaky a expresné spoje na Riohtalskej trate, pričom Bad Bellingen má vlastnú železničnú stanicu.

Obec sa už od objavenia termálnych prameňov v 50. rokoch minulého storočia preslávila ako kúpeľné a turistické miesto aj na regionálnej úrovni. Z tohto faktu výrazne profitujú miestna ekonomika aj infraštruktúra obce. V okolí areálu kúpeľného parku, ktorý je pešo dostupný od novostavby a ponúka množstvo voľnočasových aktivít – obľúbené termálne kúpele Balinea, chodník naboso, ihrisko či fitness dráhu – nájdete rôzne obchody dennej potreby, veľký supermarket a rozmanitú gastronomiu. Priľahlé rieky Rýn a nedaleký Hertinger les ešte viac rozširujú bohatstvo prírody.

• Udržateľná výstavba v energeticky efektívnom štandarde KfW 40

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Moderný obytný koncept s otvorenou kuchyňou

• Podlaňové plastové okná (trojsklene) s elektrickými hliníkovými rolety

• Podlahová krytina: parketová podlaha v obytnom a spálňovom priestore a dlaždice 60×60 cm v kúpeľni

• Stenová krytina: malervlies v obytnom a spálňovom priestore a dlaždice 60×30 cm v kúpeľni

• Nadčasový dizajn kúpeľne s bezbariérovou sprchou, oknom a sanitárnym vybavením či batériou od renomovaných firiem Duravit a Hansgrohe