Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Využite teraz výhodu Early-Bird ceny a ušetríte 30 000 €: rezervujte si byt do 31.12.2025 a zabezpečte si cenovú výhodu 235 000 € namiesto 265 000 €.

Neďaleko areálu kúpeľného parku obce Bad Bellingen vzniká pri staršej budove samostatný novostavbový projekt pozostávajúci zo siedmich bytových jednotiek. Objekty v prízemí, 1. poschodí aj 2. poschodí majú obytnú plochu medzi 48 m² a 49 m² a pozostávajú z dvoch izieb. Penthouse byt v 3. poschodí vyniká ďalšou spálňou a obytnou plochou presahujúcou 80 m². Všetky byty profitujú vďaka množstvu podlahovo až stropných okien z jasného a príjemného bývacieho prostredia. Premyslený pôdorys s otvoreným obývacim, kuchynským a jedálenským priestorom zdôrazňuje modernitu projektu. Kúpeľne vo všetkých bytoch sú vybavené bezbariérovou (nulovým prahom) sprchou – tri z nich orientované na východ a veľká kúpeľňa v podkroví navyše s oknom. Byty v prízemí sú bezbariérové a preto sú ideálne pre seniorov alebo páry starších osôb. Na veľkej terase si môžete vychutnať buď ranné, alebo večerné slnko. Byty na poschodiach sú prístupné schodiskom, pričom počet schodov je vzhľadom na nízky počet poschodí prehľadný. Tieto jednotky majú namiesto terasy balkón, pričom penthouse byt disponuje dokonca dvoma balkónmi.

Bad Bellingen je obec s viac ako 5 000 obyvateľmi na severozápade okresu Lörrach a nachádza sa presne v trojhraní Nemecka, Francúzska a Švajčiarska. Prístup na diaľnicu č. 5 je vzdialený iba 10 minút jazdy, čo umožňuje dostať sa do mesta Lörrach za 30 minút, Mulhouse za 40 minút a Basel taktiež za 30 minút – Basel má navyše medzinárodné letisko. Dopravnú sieť dopĺňajú regionálne a expresné vlaky na trase Rýn-dolina, pričom samotný Bad Bellingen má aj vlastnú železničnú stanicu.

Od objavenia termálnych prameňov v 50. rokoch 20. storočia si sa obec vybudovala meno kúpeľného a turistického strediska celého regiónu. Na tom ekonomika a infraštruktúra mestu výrazne profitujú. V okolí kúpeľného parku, ktorý je pešo dostupný od novostavby a ponúka množstvo voľnočasových aktivít – ako napríklad obľúbené termálne kúpele Balinea, bosú chodník, ihrisko či fitness dráhu – nájdete rozmanité obchody každodenných potrieb, veľký supermarket aj gastronomické podniky. Priľahlý Rýn a nedaleký Hertinger les ešte viac prispievajú k rozmanitosti prírody.

- Udržateľná stavba podľa energeticky efektívneho štandardu KfW 40

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

- Moderný koncept bývania s otvorenou kuchyňou

- Podlahovo až stropné plastové okná (trojité zasklenie) s elektrickými hliníkovými rolety

- Podlahové krytiny: parketová podlaha v obývacej a spálňovej zóne a dlaždice 60×60 cm v kúpeľni

- Stienny obklad: malerské vliesko v obývacej a spálňovej zóne a dlaždice 60×30 cm v kúpeľni

- Nadčasový dizajn kúpeľne s bezbariérovou sprchou, oknom a sanitárnym vybavením či armaturami od renomovaných firiem Duravit a Hansgrohe