Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Nürnberg.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug sorgt für komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch Potenzial zur Eigennutzung.
Die Wohnung liegt in Nürnberg, einem gefragten und ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Tato dobře dispozicovaná trojizbová vlastnická bytová jednotka se nachází v prvním patře udržovaného bytového domu z roku 1979, v klidné a oblíbené rezidenční lokalitě Norimberku.

Byt zaujme funkčním uspořádáním, světlými místnostmi a balkonem, který láká k odpočinku. Výtah zajišťuje pohodlný, bezbariérový přístup do bytu. K bytu patří také parkovací místo v podzemní garáži, což celkovou nabídku doplňuje.

Vytápění je zajišťováno centrálním plynovým topením.

Ostatní informace:
Byt je v současné době pronajat velmi spolehlivému nájemci, a proto představuje ideální stabilní investici s pravidelnými nájemními příjmy. Zároveň však nabízí perspektivu také pro případné vlastní bydlení.
Byt se nachází v Norimberku, v žádané a klidné čtvrti s dobrou infrastrukturou. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy i veřejná doprava se nacházejí v blízkosti. Norimberské centrum je snadno dostupné jak autem, tak i veřejnou dopravou.

Tento dobre dispozíciami navrhnutý trojizbový byt vo vlastníctve sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viackrotenového domu z roku 1979 v pokojnej a obľúbenej mestskej štvrti Norimberku.

Byt zaujme funkčným pôdorysom, svetlými priestormi a balkónom, ktorý vyzýva na oddych. Výťah zaisťuje komfortný bezbariérový prístup k bytu. Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Kúrenie prebieha prostredníctvom plynového centrálneho vykurovania.

Ostatné
Byt je momentálne prenajatý veľmi spoľahlivému nájomníkovi, a preto je ideálnou investíciou s pravidelnými príjmami z prenájmu. Zároveň ponúka perspektívu aj pre vlastné využitie.
Byt sa nachádza v Norimberku, v žiadanej a pokojnej mestskej štvrti s dobrou infraštruktúrou. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú v blízkosti. Centrum Norimberku je dostupné ako autom, tak aj verejnou dopravou.

This well-designed 3-room condominium is located on the first floor of a well-maintained multi-family house built in 1979 in a quiet and popular residential area of Nuremberg.

The apartment impresses with a functional layout, bright rooms, and a balcony that invites you to relax. An elevator provides comfortable, barrier-free access to the apartment. The underground parking space belonging to the apartment completes the offering.

The heating is provided by a gas central heating system.

Other Information
The apartment is currently rented to a very reliable tenant, making it an ideal solid investment with ongoing rental income. At the same time, it also offers potential for owner-occupation in the future.
The apartment is located in Nuremberg, a sought-after and quiet district with good infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, as well as public transportation, are nearby. Nuremberg's city center is easily accessible by car as well as by public transport.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	980240
Úžitková plocha	83 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 8
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	4 337 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyNürnberg Wetzendorf Bayern 90425

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Výťah

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 0 minút pešo