Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90473

Byt je spoľahlivo prenajímaný už od roku 2020.

• Základné nájomné: 730 €

• Prevádzkové náklady: 210 €

Nájomné sa odvtedy, od nastěhovania, nezvyšovalo.

Preto pri prispôsobení nájomného miestnej úrovni existuje ďalší rozvojový potenciál.

Nájomný vzťah prebieha už roky bez problémov, nájomné platby sú uskutočňované včas.

Nájomná štruktúra je pokojná a orientovaná na dlhodobé bývanie.

Garážové miesto sa momentálne prenajíma samostatne za 35 € mesačne.

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite Nürnbergu-Langwasser – je situovaný v kľudnej oblasti, no zároveň vynikajúco dostupný.

Hneď pred dverami začínajú rozľahlé zelené plochy a park Langwasser, ktorý láka na prechádzky, šport a oddych. Okolie je charakterizované veľkým množstvom priestoru, vyvinutým stromovým porastom a príjemnou obytnou atmosférou.

Infraštruktúra je výborná:

• Stanica metra je dostupná pešo

• Viaceré autobusové linky v bezprostrednej blízkosti

• Rýchle spojenie s centrom Norimberku

• Dobrá dostupnosť diaľnice

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú:

• Materské školy a školy

• Lekári a lekárne

• Supermarkety a nákupné možnosti

• Reštaurácie a poskytovatelia služieb

Obzvlášť atraktívny pre rodiny je novo upravená zóna zážitkov pri Langwasser Rodelberg s modernými hernými a voľnočasovými priestormi.

Kombinácia prírodného prostredia, úplnej občianskej vybavenosti a optimálneho dopravného napojenia robí z tejto lokality trvalo žiadané miesto a zabezpečuje vysokú istotu prenájmu.

Byt disponuje funkčnou vstavanou kuchyňou, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene a tým zabraňuje dodatočným investičným nákladom pre kupujúceho.

Modernizovaná kúpeľňa je vybavená vaňou aj samostatnou sprchou, čo poskytuje komfort a zároveň atraktivitu pri prenájme pre rôzne cieľové skupiny.

Žiadne požiadavky realitným kanceláriám!