Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyPetersauracher Str. 39 Nürnberg Röthenbach Bayern 90449

Byt sa nachádza v viacfamilijnom dome v centrálnom okolí Röthenbachu.

Centrálny, s priamym napojením na verejnú dopravu a obchody dennej potreby, avšak v pokojnom prostredí.

Výhodný pôdorys zahŕňa 2 spálne, kúpeľňu, obývaciu izbu s jedálenským kútom a kuchyňu. V byte sa nachádza aj úložný priestor a pekný balkón.

V suteréne je pivničné oddelenie o rozlohe cca 9 m² a spoločná práčovňa spolu s priestorom na bicykle.

Byt bol nedávno kompletne zrekonštruovaný, tzn.:

- Nová elektroinštalácia

- Nová inštalácia sanitárnych zariadení

- Nové energeticky účinné vykurovacie telesá

- Nové energeticky úsporné plastové okná s elektrickými žalúziami a granitovými parapetmi

- Kompletná nová kúpeľňa s veľkou dažďovou sprchou a možnosťou pripojenia práčky a sušičky

- Nové podlahové krytiny (odolný vinyl a dlažba)

- Nové dizajnové vnútorné dvere

- Nové vstupné dvere do bytu

- Maliarske práce: čerstvo natreté steny v bielej farbe so úplne vyhladeným povrchom

- Nová podlahová krytina balkóna – príjemné terasové dosky zo špeciálne upraveného dreva

- Elektrická markíza s volantom

- Videoprehliadka k dispozícii

- Záruka ešte 2 roky od stavebnej firmy

- Glasfiberové pripojenie

- Vykurovanie a teplá voda cez diaľkové kúrenie, preto priamo vyúčtované nájomníkovi

- Prevzatie lacnej garáže za cca 70 €

- Na pozemku platí pôdohospodárska nájomná zmluva (erbpacht) do roku 2062 za 246 € ročne.