Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAldringenstraße 8 München Neuhausen Bayern 80639

Die približne 75 m² veľký byt sa nachádza v prvom poschodí udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1978. Dispozícia bytu je premyslená a spája moderné bývanie s príjemnou, obývateľnou atmosférou. V rámci komplexnej rekonštrukcie bol byt vysoko kvalitne zmodernizovaný a dnes sa prezentuje vo veľmi dobrom, nastahovateľnom stave.

Otvárateľný obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí centrálnu časť bytu. Veľké okná zabezpečujú hojnosť svetla, zatiaľ čo parketová podlaha z masívneho dreva vytvára teplý a príjemný dojem. Južný balkón je priamo prepojený s bytom a ponúka dostatok priestoru pre oddych vonku.

Spálňa má vlastný vstup na druhý balkón, ktorý je orientovaný na sever, situovaný ticho a pozerá do vnútorného dvoru – ideálne útočisko na oddych.

Kúpeľňa s moderným vybavením zaujme kvalitnými keramickými obkladmi Morassi, vaňou, podlahovým kúrením a štýlovou umývadlovou skrinkou. Dve dobre navrhnuté izby možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Priestranný predsieň poskytuje priestor pre šatník a prispieva k celkovému upratanému dojmu.

V rámci rekonštrukcie boli obnovené všetky podstatné časti bytu, vrátane podláh, elektroinštalácie a povrchových úprav. K bytu náleží aj duplex parkovacie miesto v domovej podzemnej garáži, čo ponuku bytového zariadenia zmysluplne dopĺňa.

Byt sa nachádza v Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najžiadanejších mestskej častí Mníchova. Lokalita predovšetkým vyniká veľmi dobrou dostupnosťou verejnej dopravy. Centrálna dopravná uzlová stanica Rotkreuzplatz je dostupná za krátky čas a ponúka spojenie s metrom, električkou aj autobusom. Odtiaľ sa dá rýchlo dostať do centra, na hlavné nádražie či do okolitých mestských štvrtí. Zároveň je obytné prostredie príjemne tiché, keďže hlavné dopravné tepny sa nenachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Infraštruktúra v bezprostrednom okolí je vynikajúca. Obchody s dennou potrebou, pekárne, lekárne ako aj množstvo kaviarní a malých obchodov sú dostupné pešo, čo zvyšuje komfort každodenného života.

Pokiaľ ide o voľný čas a oddych, lokalita má čo ponúknuť. Nedaleko sa nachádza Hirschgarten s priestrannými zelenými plochami a obľúbeným pivným záhradkom, ktorý je rýchlo dostupný. Rovnako tak Nymphenburský zámocký park láka na prechádzky, športové aktivity či relaxačné chvíle v prírode.

Nové elektrické rozvody a obnova elektroinštalácie

Nové potrubia pre kúrenie a teplú/studenú vodu

Kompletná modernizácia bytu

Kvalitná parketová podlaha

Vysokokvalitné materiály a súčasné technické štandardy