Predaj bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyMünchen Moosach Bayern 80993

Tento prenajatý 4-izbový byt v žiadanej lokalite v Moosachu predstavuje atraktívnu kapitálovú investíciu so stabilným výnosom.

Je momentálne prenajatý mladým profesionálom a dosahuje výnos približne 5,2 %, čo ho robí obzvlášť zaujímavým pre investorov, ktorí uprednostňujú plánovateľné príjmy a dlhodobú prenajímateľnosť.

Jednotka s rozlohou približne 80 m² sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome postavenom v roku 1990.

Blízkosť linky U3, premyslený pôdorys, svetlé miestnosti a balkón zabezpečujú trvalý záujem na trhu s prenájmom. K bytu prislúchajúce parkovacie miesto v podzemnej garáži dopĺňa ponuku a navyše zvyšuje atraktivitu pre cieľovú skupinu nájomcov.

Moosach sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou a vynikajúcou dostupnosťou. Metropolitná linka U3 (najbližšia zastávka St.-Martins-Platz) je pešo dosiahnuteľná za približne 10 minút alebo za 4 minúty na bicykli a ponúka rýchle spojenie do centra mesta.

Obchody pre každodenné potreby, ako sú supermarkety, pekárne, lekárne a ďalšie služby, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo. Okrem toho existuje veľmi dobré napojenie na diaľničnú sieť (medzi inými A99), čo robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich zamestnancov.

Blízkosť k veľkým zamestnávateľom, ako sú napríklad BMW a Knorr-Bremse, zaisťuje trvalo vysoký dopyt zo strany dobre zárobkovo situovaných nájomcov a podčiarkuje dlhodobú kvalitu lokality.

Medzi ďalšie výhody patria:

- Vkusne zariadený

- Kvalitná parketová podlaha

- Nová vstavaná kuchyňa

- Čerstvo zrenovovaná moderná kúpeľňa s veľkou sprchou a kvalitnými dlaždicami

- Veľký balkón

- Rolety na všetkých oknách

- Jednotlivé parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Prenajaté mladým profesionálom

- Približne 5,2 % výnos

- Udržiavaný obytný komplex, bez nutnosti rekonštrukcie

- Okamžité príjmy z prenájmu, žiadne riziko neobsadenosti

Dopyty realitných maklérov nie sú vítané!