Predaj bytu 3+kk • 98 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80999

Táto 3-izbová byty vrátane hobby miestnosti, ktorá je priamo prístupná z kuchyne, sa nachádza v prízemí viacrodinného domu, ktorý obsahuje iba šesť obytných jednotiek a ponúka upravené, pokojné bývanie s množstvom súkromia.

Byt sa vyznačuje inteligentným rozdelením priestoru, slnečnou terasou (približne 30 m²), vlastnou záhradnou časťou a priestrannou hobby miestnosťou s obytným charakterom na nižšej úrovni. Približne 30 m² veľká (z ktorej sa do obytného priestoru započíta iba 50 %) hobby miestnosť je priamo prístupná z otvorenej kuchyne s modernou, v roku 2019 obnovenou vstavanou kuchyňou a je vybavená podlahovým kúrením a laminátom. Táto miestnosť, do ktorej vniká prirodzené denné svetlo cez veľké svetlničky a okná, ponúka flexibilné možnosti využitia ako domáca kancelária, izba pre hostí, fitness miestnosť alebo útočisko.

Vo všetkých obytných priestoroch zaisťujú podlahové okná priamy vstup do súkromnej záhrady. Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre každú miestnosť zabezpečuje príjemnú atmosféru a elektrické žalúzie umožňujú komfortnú reguláciu svetla a súkromia – oboje je možné pohodlne ovládať priamo v miestnosti alebo pomocou smartfónu. Kvalitné vybavenie s parketovým drevom (v roku 2019 obrúsené a novozapečatené) v prízemí dopĺňa celkový štandard bývania.

Denná, svetlom naplnená kúpeľňa je vybavená vaňou, oddelenou sprchovacou kabínou a kvalitnými batériami.

K bytu patrí vlastné parkovacie miesto (nie duplex), ktoré je pohodlne prístupné z bytu v suteréne. Okrem toho je k dispozícii aj samostatná práčovňa a sušiareň.

Atraktívna lokalita v Mníchove-Untermenzing – rodinne prívetivá, zelena a s výborným spojením

Záhradný byt sa nachádza v pokojnom viacrodinnom dome so šiestimi jednotkami v obľúbenej mníchovskej štvrti Untermenzing, ktorá zaujme dokonalou kombináciou bývania blízko prírody a výborným spojením s mestským životom.

Untermenzing ponúka vynikajúcu infraštruktúru: nákupné možnosti pre každodenné potreby – od supermarketov až po menšie špecializované obchody – sú rýchlo dostupné. Apotéky, lekári, pekárne a kaviarne sa tiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Nedaleké obchodné centrum „EVERS“ ponúka širokú škálu obchodov a gastronomických zariadení, čo zvyšuje komfort.

Dostupnosť verejnej dopravy je vynikajúca: Stanica S-Bahn Allach a blízka autobusová zastávka sú vzdialené len pár minút. S linkou S2 sa dostanete do centra Mníchova (Marienplatz) približne za 20 minút alebo na hlavnú železničnú stanicu asi za 15 minút. Autobusová zastávka je dostupná aj pešo za približne 7 minút. Mníchovské letisko je autom dostupné za približne 30 minút a cez nedalekú diaľnicu A8 existuje rýchle spojenie s regionálnou diaľničnou sieťou.

Untermenzing je obzvlášť atraktívny pre rodiny: Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, základných škôl a stredných škôl, ktoré sú všetky ľahko dostupné, čo robí Untermenzing ideálnym miestom pre rodinné bývanie.

Pre nadšencov voľného času a športu existuje množstvo športových klubov a ihrísk, ktoré podnecujú pohyb a spoločenské stretnutia. Okolitá zeleň ponúka tiež priestor na oddych a mimoriadne populárne miestne kúpeľné jazerá lákajú na osviežujúce kúpanie a aktivity v prírode.

Kúzlo Untermenzingu tak ponúka dokonalú zmes pokojného, zeleného bývania a výborného prepojenia s mestskými prednosťami Mníchova – ideálne pre rodiny, dochádzajúcich do práce aj milovníkov prírody.

Moderná vstavaná kuchyňa ako nová

Podlahové kúrenie so smart-home ovládaním

Elektrické žalúzie pre optimálny komfort a energetickú efektívnosť so smart-home ovládaním