Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyGrundsteingasse 38 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Vitajte v tejto štýlovej byte v historickej budove Rezidencia Brunnenmarkt – architektonicky premyslená obytná jednotka v historickej štvrti Yppenviertel vo 16. obvode Viedne, ktorá spája klasický viedenský altbaušarm so súčasným obytným komfortom. Kvalitne zrekonštruovaný byt sa nachádza v 1. poschodí domu č. 2 a ponúka obytnú plochu cca 48,75 m², ktorá zároveň predstavuje aj predajnú plochu.

Už pri vstupe vás byt oslní jasnou štruktúrou a efektívnym pôdorysom. Otvorený obývací a kuchynský priestor s integrovanou predsieňou tvorí centrum bytu a vytvára príjemný, moderný pocit z bývania.

Samostatná izba je ideálna ako spálňa a ponúka pokojnú útočisko. Dopĺňa ju kúpeľňa, samostatné WC a praktická úložná miestnosť, čo podčiarkuje premyslený charakter tohto bytu.

Kombinácia kvalitnej rekonštrukcie, jasného rozdelenia priestoru a nadčasovej architektúry robí tento byt ideálnou voľbou pre singlov alebo páry, ktorí ocenia mestský život spojený s kvalitou a štýlom.

Byt je súčasťou Rezidencie Brunnenmarkt, pôvodného altbau komplexu postaveného okolo roku 1905, ktorý bol v roku 2024 komplexne zrekonštruovaný. Historická podstata bola starostlivo zachovaná a skombinovaná s modernou technikou. Celý projekt obsahuje 31 kvalitne zrekonštruovaných obytných jednotiek, záhradných bytov a exkluzívnych penthousov.

Rezidencia Brunnenmarkt sa nachádza v historickej štvrti Yppenviertel vo 16. obvode Viedne – jednej z najdynamičtějších a kultúrne najrozmanitejších častí Viedne. Nehnuteľnosť leží v ulici Grundsteingasse, ktorá paralelne prebieha s Thaliastraße a ponúka vyvinutú mestskú infraštruktúru.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a miestnych obchodných priestorov, ktoré sú pohodlne dostupné pešo a tvoria živý mestský obraz.

Doprava verejnou dopravou je výborná: linka metra U6 a viaceré električkové linky sú v krátkej pešej vzdialenosti a umožňujú dojazd do viedenského centra približne za 15 minút. Aj ostatné obvody sú rýchlo a komfortne dostupné.

Lokalita spája mestský život s autentickou atmosférou a ponúka vysokú kvalitu života v rastúcom 16. obvode.

• Kvalitné masívne drevené altbau dvere

• Francúzsky parketový podlahový vzor "rybia kosť", olejovaný

• Nádherné mramorové dlaždice

• Podlahové kúrenie

• Moderné hlinou-drevené okná

• Vysokopriestupkové bezpečnostné dvere

• Kvalitná kúpeľňa, samostatné WC

• Úžitková miestnosť

• K nastěhovaniu – prémiové vybavenie vo všetkých oblastiach