Predaj bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt vo vlastníctve v kompletne zrekonštruovanom dome zo začiatku 20. storočia s históriou

Uprostred 20. obvodu, medzi dunajským kanálom a brehom Dunaja, sa nachádza atraktívny rohový dom z roku 1899. Revitalizovaná historická budova je opatrne rekonštruovaná (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou. Byt sa vyznačuje moderným vybavením v historickom prostredí.

Stránka projektu: www.dg40.at Dopyty: info@dg40.at

Základné údaje:

Štýlový kompletne zrekonštruovaný dom zo začiatku 20. storočia s novo postaveným osobným výťahom

Byt Top 14 s využiteľnou plochou 38,14 m²

Dubový parket (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia. Novo postavený osobný výťah.

Dokončenie Q3/2025 – Prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt je momentálne ešte v rekonštrukcii – pozrite si fotografie. Parket je už položený, dvere a armatury budú montované do 18.06.2025.

Dopravná dostupnosť:

Električkou linky 31 sa za približne 13 minút dostanete do centra Viedne, prípadne električkou linky 5 k Westbahnhof alebo k Praterstern. Metro linky U4 a U6 sú tiež dostupné pešo.

Pre každodenné nákupy je k dispozícii množstvo obchodov, ktoré sú vzdialené len pár minút. Obchod LIDL je dosiahnuteľný pešo za 1 minútu.

Okolie:

Augarten (takmer za roh) prináša do života prírodu a pozýva na prechádzky.

Prechádzka pozdĺž dunajského kanála ponúka široký výber reštaurácií a barov.

Vybavenie bytu:

Pravý dubový parket značky Bauwerk, položený v rybím vzore, zachováva šarm historickej budovy. Podlahové kúrenie odstraňuje potrebu viditeľných radiátorov a zabezpečuje lepšie tepelné podmienky v zime. Kvalitné WC a kúpeľňové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, alebo Geberit a Laufen Pro dolaďujú celkový vysokokvalitný dojem bytu i celej budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd vo Viedni