Predaj bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastnícky byt v generálne zrekonštruovanom historickom dome s príbehom

V srdci 20. okresu, medzi dunajským kanálom a brehom Dunaja, sa nachádza atraktívny rohový dom z roku 1899. Revitalizovaná historická budova je starostlivo rekonštruovaná (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu bývania s vynikajúcou infraštruktúrou. Byt sa vyznačuje moderným zariadením v historickom prostredí.

Projektová stránka: www.dg40.at   Dopyty: info@dg40.at

Základné údaje:

Štýlový kompletne rekonštruovaný dom z prelomového obdobia s novo postaveným osobným výťahom

Byt Top 20 s 37,84 m² využiteľnej plochy.

Dubové parkety (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia. Novo postavený osobný výťah.

Dokončenie Q3/2025 – Obhliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt sa momentálne ešte rekonštruuje – pozri fotografie. Parkety sú položené, dvere a armatury budú namontované do 18.06.2025.

S tramvajovou linkou 31 ste v približne 13 minútach od centra Viedne, alebo so zásahom linky 5 k Westbahnhof či Praterstern. Metro linky U4 a U6 sú taktiež pešo dostupné.

Množstvo obchodov pre každodenné potreby je dostupných len pár minút pešo. LIDL je vzdialený 1 minútu chôdze.

Augarten (prakticky za roh) prináša prírodu do života a láka na prechádzky.

Prechádzka pozdĺž Dunajského kanála s bohatou ponukou reštaurácií a barov.

Pravé dubové parkety od Bauwerk, uložené v rybiej kosti, zachovávajú šarm historickej budovy.

Podlahové kúrenie eliminuje vizuálne rušivé radiátory a zabezpečuje lepší teplotný komfort v zime.

Kvalitné WC a kúpeľňové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro dotvárajú vysokokvalitný celkový dojem bytu aj celej budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd Viedeň