Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pre príjemnú obývaciu atmosféru sa postaráva podlahové kúrenie.

Mestská štvrť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe Norimbergu, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe blízko centra, vynikajúcim dopravným spojeniam a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o každodenné potreby, Schweinau ponúka takmer všetko: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne vytvárajú príjemnú nákupnú kultúru. Osobitým ťahákom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinauer, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širší výber, nájde ho len pár minút jazdy v Plärrer Centre – obchodnom centre s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové linky, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými oblasťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná za krátky čas – veľká výhoda pre dojížďaných. Vodiči ocenia blízkosť juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priamu spojku k okolitým mestám a diaľničným sieťam.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo piknik. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického starého mesta a Štátneho divadla v Norimbergu. Aj športovo aktívni ľudia si prídu na svoje – fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú široké možnosti na pohyb aj relaxáciu. Rodiny s deťmi potešia množstvo ihrísk v štvrti.

Aj v oblasti vzdelania je Schweinau veľmi dobre zorganizované. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi ktoré patrí napríklad MATERSKÁ ŠKOLA St. Leonhard a evanjelická materská škola na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaistí úspešný začiatok školského života, zatiaľ čo stredné školy, ako Sigena Gymnázium alebo Johann-Pachelbel Realschule, sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Norimberg Georg Simon Ohm a Všeobecná škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľného času. Kto túži bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter vyvinutej štvrte, je tu na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderná kotolňa s kogeneráciou, ktorá pracuje mimoriadne energeticky úsporne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort je k dispozícii aj vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v cene nájmu.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenom motíve dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a veľmi odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort je zabezpečený videointerkom.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a kvalitným vnútorným vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a upozornenia

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Prosím, vezmite na vedomie, že v súčasnosti – na požiadanie majiteľa – môžeme zohľadniť iba nájomcov, ktorí sú schopní zabezpečiť platbu nájmu vlastnými prostriedkami. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme na vhodnom termíne.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli v prípade dotazov rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme pekne a s priateľským pozdravom,

Váš tím P&P